Kleinschalig houtskelet nieuwbouwproject 6 HOB 'Steenbeek
Eengezinswoning voor € 550.000
Ref: spir2769
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
450m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject 'Steenbeek’ op uiterst landelijke locatie nabij het centrum van Berlaar & Beerzel.
'Project Steenbeek’ staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.
Dit project zal bestaan uit 6 prachtige HOB in combinatie met achter gelegen carport. De grondoppervlaktes variëren tussen de 420 m² - 660 m². De woningen zullen een bewoonbare oppervlakte hebben tussen 187 m² en 200 m² allen voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en lage energiebehoefte met fiscaal voordeel (E-peil <20).
We betreden de woningen via de inkomhal dewelke ons leidt tot een aparte bureauruimte, geriefelijke berging en zeer lichtrijke leefruimte met prachtig uitzicht over landelijke groen. Boven vinden we een nachthal die toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet alsook een doorgang naar de polyvalente zolderverdieping.
Ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u de woning volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!
Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat. U kan ons ook contacteren voor een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom. U zal vakkundig bijgestaan worden in combinatie met een persoonlijke aanpak voor uw aan en verkoop.
'Project Steenbeek’ staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.
Dit project zal bestaan uit 6 prachtige HOB in combinatie met achter gelegen carport. De grondoppervlaktes variëren tussen de 420 m² - 660 m². De woningen zullen een bewoonbare oppervlakte hebben tussen 187 m² en 200 m² allen voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en lage energiebehoefte met fiscaal voordeel (E-peil <20).
We betreden de woningen via de inkomhal dewelke ons leidt tot een aparte bureauruimte, geriefelijke berging en zeer lichtrijke leefruimte met prachtig uitzicht over landelijke groen. Boven vinden we een nachthal die toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet alsook een doorgang naar de polyvalente zolderverdieping.
Ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u de woning volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!
Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat. U kan ons ook contacteren voor een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom. U zal vakkundig bijgestaan worden in combinatie met een persoonlijke aanpak voor uw aan en verkoop.
Indeling
Badkamer 1 | 7,56 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Berging | 5,42 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Bureau | 8,46 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Cv ruimte | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
Eetkamer | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
Inkomhal | 9,05 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Keuken 1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
Kruipkelder | Volledige kruipkelder onder de woning | |
Living | 46,91 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Nachthal | 18,35 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Slaapkamer 1 | 14,45 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Slaapkamer 2 | 8 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Slaapkamer 3 | 11,69 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Terras | 20 m² | |
Tuinberging | 14,30 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Wasruimte | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
Wc1 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
Wc2 | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
Zitplaats | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek | |
Zolder1 | 33,03 m² | Afwerking volgens exceptioneel lastenboek |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | Onbekend |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keuze volgens lastenboek € 40/m² |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 380.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 170.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 550.000,00 |
BTW constructie aan 6% | € 22.800,00 |
Registratie grond (12%) | € 20.400,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.170,38 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 596.895,38 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | W |
Aantal carports | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 450 m² |
Woonoppervlakte | 200 m² |
Gevelbreedte | 6 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 14,50 m |
Diepte elders | 13 m |
Type dak | Zadeldak |
Dak | Pannen |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
E-peil | 19 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.