Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Statige OB met 4/5 slpks te Berlaar-Heikant
Eengezinswoning voor € 383.000
Ref: spir2564
4 slaapkamers
1 badkamer
249m2 woonopp.
701m2 grondopp.
EPC: 464 kWh/m2
Bouwjaar: 1951
Omschrijving
Vrijstaande eengezinswoning met 4 slpks gezellige tuin en vrijstaande garage op uitstekende locatie te Berlaar-Heikant.
Deze statige woning is gelegen vlakbij centrum Berlaar-Heikant alsook Koningshooikt, Itegem en Heist-op-den-Berg wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang naar kelder en bovenverdieping alsook naar lichtrijke leefruimte met salon, bureauruimte, eetplaats en aansluitend geïnstalleerde leefkeuken met gastentoilet en doorgang naar achterliggende berging/wasplaats.
Op het 1 ste verdiep: ruime overloop met connectie naar 4 gunstige slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten en 1 met ensuite geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en toilet.
Het 2e verdiep is eveneens bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot maken van een 5e slaapkamer of kan u deze benutten als stockageruimte.
De zonnige tuin voorzien werd van enkele tuinbergingen alsook kan u hier genieten van de nodige rust en privacy.
Deze woning springt in het oog dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen, landelijke topligging, zonnige tuin, voldoende parkeergelegenheid, garage, tuinbergingen, …
Charmante gezinswoning op kindvriendelijke toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze statige woning is gelegen vlakbij centrum Berlaar-Heikant alsook Koningshooikt, Itegem en Heist-op-den-Berg wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang naar kelder en bovenverdieping alsook naar lichtrijke leefruimte met salon, bureauruimte, eetplaats en aansluitend geïnstalleerde leefkeuken met gastentoilet en doorgang naar achterliggende berging/wasplaats.
Op het 1 ste verdiep: ruime overloop met connectie naar 4 gunstige slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten en 1 met ensuite geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en toilet.
Het 2e verdiep is eveneens bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot maken van een 5e slaapkamer of kan u deze benutten als stockageruimte.
De zonnige tuin voorzien werd van enkele tuinbergingen alsook kan u hier genieten van de nodige rust en privacy.
Deze woning springt in het oog dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen, landelijke topligging, zonnige tuin, voldoende parkeergelegenheid, garage, tuinbergingen, …
Charmante gezinswoning op kindvriendelijke toplocatie dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Ruime berging achterliggend wasplaats | |
| Bureau | Voorzien op het gelijkvloers, aanpalend leefruimte | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Ruime vrijstaande garage met berging | |
| Inkomhal | Toegang naar leefruimte | |
| Kelder | Toegankelijk via inkomhal | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Master bedroom voorzien van ensuite badkamer | |
| Slaapkamer 2 | Slaapkamer op het 1ste verdiep met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 3 | Slaapkamer op het 1ste verdiep met ingemaakte kasten | |
| Slaapkamer 4 | Slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 5 | Mogelijkheid tot 5e slaapkamer | |
| Terras | Mogelijkheid van creëren terras achterliggend | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230927-0003000049-RES-1 |
| EPC waarde | 464 kWh/m² |
464
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Overal tegelvloer voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 383.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.070,20 |
| Ki | € 711,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 701 m² |
| Woonoppervlakte | 249 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.