Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Eengezinswoning op uitstekende locatie te Berlaar
Eengezinswoning voor € 265.000
Ref: spir2550
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
475m2 grondopp.
EPC: 517 kWh/m2
Omschrijving
Goed gelegen eengezinswoning met tal van mogelijkheden op wandelafstand van centrum Berlaar.
Deze te moderniseren halfopen bebouwing is gelegen vlakbij het centrum van Berlaar wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt zijn.
Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met toegang naar bovenverdieping, zeer ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, achterliggende keuken, veranda met aparte achterinkom en badkamer.
Het 1 ste verdiep omvat: nachthal met toegang naar 2 zeer ruime slaapkamers en kinderkamer. De masterbedroom geeft op haar beurt een toegang tot de polyvalente zolderverdieping via vaste trap. Verder verleend de zolderverdieping zich tot het creëren van nog extra (slaap)kamers.
Bijkomend is deze statische woning volledig onderkelderd. Deze is makkelijk bereikbaar zowel langs de buitenzijde achteraan de woning alsook langs de binnenzijde.
Tot slot geniet deze woning nog een mooie, zijdelings gelegen tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Het poortje achteraan in de tuin geeft toegang tot een achtergelegen servitudeweg waar u nog een aparte garagebox kan terugvinden.
Kortom, deze verrassend ruime woning heeft ontzettend veel potentieel, ook voor grotere gezinnen!
Gunstig gelegen eengezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze te moderniseren halfopen bebouwing is gelegen vlakbij het centrum van Berlaar wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije buurt zijn.
Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met toegang naar bovenverdieping, zeer ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, achterliggende keuken, veranda met aparte achterinkom en badkamer.
Het 1 ste verdiep omvat: nachthal met toegang naar 2 zeer ruime slaapkamers en kinderkamer. De masterbedroom geeft op haar beurt een toegang tot de polyvalente zolderverdieping via vaste trap. Verder verleend de zolderverdieping zich tot het creëren van nog extra (slaap)kamers.
Bijkomend is deze statische woning volledig onderkelderd. Deze is makkelijk bereikbaar zowel langs de buitenzijde achteraan de woning alsook langs de binnenzijde.
Tot slot geniet deze woning nog een mooie, zijdelings gelegen tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Het poortje achteraan in de tuin geeft toegang tot een achtergelegen servitudeweg waar u nog een aparte garagebox kan terugvinden.
Kortom, deze verrassend ruime woning heeft ontzettend veel potentieel, ook voor grotere gezinnen!
Gunstig gelegen eengezinswoning dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, toilet en enkele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Garagebox te bereiken via achterliggende straat | |
| Inkomhal | Ruime inkomhal met toegang naar bovenverdieping | |
| Kelder | De volledige woning is onderkelderd en te bereiken via een toegang binnen alsook langs buiten | |
| Keuken 1 | Leefkeuken voorzien van keukenkasten, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met zithoek en aanpalend eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de zolderverdieping | |
| Terras | Mogelijkheid tot maken van terras achteraan | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via vaste trap en mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230125-0002791292-RES-1 |
| EPC waarde | 517 kWh/m² |
517
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.448,82 |
| Ki | € 687,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 475 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.