Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Ruim duplex app + handelsgelijkvloers te Berlaar
Gemengd gebruik voor € 420.000
Ref: spir2146
4 slaapkamers
1 badkamer
219m2 grondopp.
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Opbrengsteigendom bestaande uit ruim appartement en handelspand op uitstekende locatie vlakbij centrum Berlaar.
Dit gemengd vastgoed is gelegen op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat scholen, openbaar vervoer (station) en plaatselijke kleinhandel binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruim handelspand, momenteel verhuurd aan carnaval shop.
Op het 1 ste verdiep: zeer ruim duplex appartement ingedeeld als volgt, ruime leefruimte met eetkamer en salon, open keuken met toegang naar het zeer ruime dakterras, aparte berging/wasplaats, vernieuwde badkamer en 3 ruime slaapkamers en kinderkamer.
Op het 2 de verdiep: bergzolder toegankelijk via nachthal.
Dit veelzijdige pand geniet momenteel een zeer mooi rendement (meer info beschikbaar op kantoor). Verder kan het ook terug ingericht worden als volwaardige woonst.
Eyecatchers zijn zeer zeker: het gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een vlot onderhoud, gezellige ruimtes, centrale ligging, maximale lichtinval, karaktervolle elementen, riant dakterras met mogelijkheden, gunstig rendement, multifunctioneel,..
Uitzonderlijk vastgoed met tal van mogelijkheden op toplocatie te centrum Berlaar dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Dit gemengd vastgoed is gelegen op wandelafstand van centrum Berlaar wat ervoor zorgt dat scholen, openbaar vervoer (station) en plaatselijke kleinhandel binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.
Op het gelijkvloers: ruim handelspand, momenteel verhuurd aan carnaval shop.
Op het 1 ste verdiep: zeer ruim duplex appartement ingedeeld als volgt, ruime leefruimte met eetkamer en salon, open keuken met toegang naar het zeer ruime dakterras, aparte berging/wasplaats, vernieuwde badkamer en 3 ruime slaapkamers en kinderkamer.
Op het 2 de verdiep: bergzolder toegankelijk via nachthal.
Dit veelzijdige pand geniet momenteel een zeer mooi rendement (meer info beschikbaar op kantoor). Verder kan het ook terug ingericht worden als volwaardige woonst.
Eyecatchers zijn zeer zeker: het gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een vlot onderhoud, gezellige ruimtes, centrale ligging, maximale lichtinval, karaktervolle elementen, riant dakterras met mogelijkheden, gunstig rendement, multifunctioneel,..
Uitzonderlijk vastgoed met tal van mogelijkheden op toplocatie te centrum Berlaar dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Atelier | 150 m² | Handelsruimte op het gelijkvloers van 150 m² |
| Badkamer 1 | Voorzien in het appartement met inloopdouche, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Bergng/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Kelder | Voorzien | |
| Keuken 1 | Voorzien in appartement met elektrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Kinderkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Prachtig dakterras voorzien | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet voorzien | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Voorzien van 2 slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | (benedenverdieping met stookolie) |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan geluidswerend glas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 420.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.305,72 |
| Ki | € 2.206,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 219 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | in aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.