Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning op perceel van 830 m²
Eengezinswoning voor € 299.000
Ref: spir3063
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
830m2 grondopp.
EPC: 457 kWh/m2
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Begijnendijk bevindt zich deze charmante, vrijstaande woning met vrijstaande garage en ruime tuin op 830 m².
De woning is gelegen op een centrale locatie nabij centrum Begijnendijk wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar Aarschot en Mechelen.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met connectie naar bovenverdieping alsook naar de gezellige, zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en apart zithoek. De leefruimte geeft een toegang tot de bergkelder. Achterliggend is er de aanwezigheid van een praktische leefkeuken met ontbijtgelegenheid en voorzien van alle comfort. De keuken geeft toegang tot het overdekte terras. Tot slot treffen we nog een aparte bureauruimte en vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en voorziening wasmachine.
Op het eerste verdiep: twee ruime slaapkamers voorzien van rolluiken.
De zijdelings gelegen oprit, biedt connectie naar de zonnige, volledig omheinde tuin voorzien van aangelegd loungeterras en ruime vrijstaande garage.
De woning werd enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd; het dak volledig werd vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst, nieuwe elektriciteit en zoveel meer.
Bijzonderheden: residentiële buurt, instapklaar, duurzame materialen, mooie lichtinval,…
Charmante eengezinswoning vlakbij centrum Begijnendijk dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De woning is gelegen op een centrale locatie nabij centrum Begijnendijk wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook vlotte verbinding naar Aarschot en Mechelen.
Het gelijkvloers omvat: inkomhal met connectie naar bovenverdieping alsook naar de gezellige, zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en apart zithoek. De leefruimte geeft een toegang tot de bergkelder. Achterliggend is er de aanwezigheid van een praktische leefkeuken met ontbijtgelegenheid en voorzien van alle comfort. De keuken geeft toegang tot het overdekte terras. Tot slot treffen we nog een aparte bureauruimte en vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en voorziening wasmachine.
Op het eerste verdiep: twee ruime slaapkamers voorzien van rolluiken.
De zijdelings gelegen oprit, biedt connectie naar de zonnige, volledig omheinde tuin voorzien van aangelegd loungeterras en ruime vrijstaande garage.
De woning werd enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd; het dak volledig werd vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst, nieuwe elektriciteit en zoveel meer.
Bijzonderheden: residentiële buurt, instapklaar, duurzame materialen, mooie lichtinval,…
Charmante eengezinswoning vlakbij centrum Begijnendijk dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, enkele lavabo, toilet en aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Berging | Bergruimte voorzien | |
| Bureau | Aanwezig op het gelijkvloers/mogelijkheid tot 3e slaapkamer | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Uitgerust met kookplaat, dampkap, gootsteen en koelkast | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Mogelijk op het gelijkvloers - momenteel bureauruimte | |
| Terras | Gezellig, deels overdekt terras, extra loungeterras aanwezig in de tuin | |
| Wasruimte | Voorzien in badkamer | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240206-003134170-RES-1 |
| EPC waarde | 457 kWh/m² |
457
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keuken en leefruimte laminaat, slaapkamers vinyl |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 552,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 830 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Perceelbreedte | 15,50 m |
| Perceeldiepte | 58,72 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen - reeds enkele jaren geleden vernieuwd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.