Nieuwbouwproject 2 BEN-woningen HOB
Eengezinswoning voor € 415.000
Ref: spir2249








3 slaapkamers
1 badkamer
214m2 woonopp.
507m2 grondopp.
EPC: 19 kWh/m2
Bouwjaar: 2022
Omschrijving
Uitzonderlijk nieuwbouwproject (Lot 2 van 2) bestaande uit 2 HOB BEN woningen met een residentiële, doch unieke ligging nabij centrum Begijnendijk.
Ideaal gelegen tussen Begijnendijk en Herselt met alle verbindingswegen in de nabije omgeving. De woningen worden gerealiseerd met bewoonbare opp. van 214 m² – 244 m² met Zuidoost oriëntatie.
Het project zal standaard als streefdoel hebben om BEN te zijn ofwel E-peil <20 (vrijstelling KI voor 5j). Bijkomend zal het project in iedere woning op elke verdieping vloerverwarming hebben, 8 zonnepanelen (2400wp) voor verwarmingsgebruik en het opladen van een elektrische wagen en voldoen aan de huidige isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, inpandige garage, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar apart toilet, 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche en ligbad.
Naar afwerking toe worden alle woningen voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal dit uniek project zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en prachtige buitenatmosfeer.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Ideaal gelegen tussen Begijnendijk en Herselt met alle verbindingswegen in de nabije omgeving. De woningen worden gerealiseerd met bewoonbare opp. van 214 m² – 244 m² met Zuidoost oriëntatie.
Het project zal standaard als streefdoel hebben om BEN te zijn ofwel E-peil <20 (vrijstelling KI voor 5j). Bijkomend zal het project in iedere woning op elke verdieping vloerverwarming hebben, 8 zonnepanelen (2400wp) voor verwarmingsgebruik en het opladen van een elektrische wagen en voldoen aan de huidige isolatienormen.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, inpandige garage, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en berging/wasplaats.
Op het verdiep: Nachthal met toegang naar apart toilet, 3 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche en ligbad.
Naar afwerking toe worden alle woningen voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.
Kortom zal dit uniek project zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en prachtige buitenatmosfeer.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.
Indeling
Badkamer 1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Berging | Afwerking volgens lastenboek | |
Cv ruimte | Afwerking volgens lastenboek | |
Eetkamer | Afwerking volgens lastenboek | |
Garage | 20 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Inkomhal | Afwerking volgens lastenboek | |
Keuken 1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Living | 35 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Nachthal | Afwerking volgens lastenboek | |
Slaapkamer 1 | 14,73 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 2 | 19,14 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 3 | 15,70 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Terras | 21 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Wasruimte | Afwerking volgens lastenboek | |
Wc1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Wc2 | Afwerking volgens lastenboek | |
Zitplaats | Afwerking volgens lastenboek |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | in aanvraag |
EPC waarde | 19 kWh/m² |
19
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Bevloering | Afwerking volgens lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
Prijs constructie | € 275.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 140.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 415.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 57.750,00 |
Registratie grond (12%) | € 16.800,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.077,27 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 493.152,27 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | ZO |
Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2022 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 507 m² |
Woonoppervlakte | 214 m² |
Gevelbreedte | 7,11 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 15 m |
Diepte elders | 15 m |
Type dak | Plat dak |
Dak | EPDM - 16 cm isolatie |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Optionele informatie | Bekabeling voor een laadpaal is voorzien |
E-peil | 3 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.