Nieuwbouwproject 2 BEN woningen HOB

Eengezinswoning voor € 465.000

Ref: spir2200
4 slaapkamers
1 badkamer
244m2 woonopp.
579m2 grondopp.
EPC: 19 kWh/m2
Bouwjaar: 2022

Omschrijving

Uitzonderlijk nieuwbouwproject (Lot 1 van 2) bestaande uit 2 HOB BEN woningen met een residentiële, doch unieke ligging nabij centrum Begijnendijk.

Ideaal gelegen tussen Begijnendijk en Herselt met alle verbindingswegen in de nabije omgeving. De woningen worden gerealiseerd met bewoonbare opp. van 214 m² – 244 m² met Zuidoost oriëntatie.

Het project zal standaard als streefdoel hebben om BEN te zijn ofwel E-peil <20 (vrijstelling KI voor 5j). Bijkomend zal het project in iedere woning op elke verdieping vloerverwarming hebben, 8 zonnepanelen (2400wp) voor verwarmingsgebruik en het opladen van een elektrische wagen en voldoen aan de huidige isolatienormen.

Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en toegang naar bovenverdieping, aparte bureau, inpandige garage, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats, volledig uitgeruste open keuken en berging/wasplaats.

Op het verdiep: Nachthal met toegang naar apart toilet, 4 ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche en ligbad.

Naar afwerking toe worden alle woningen voorzien van ruime budgetten voor keuken, badkamer en vloeren/betegeling. Verder wordt alles afgewerkt naar smaak en keuze van de kandidaat-koper.

Kortom zal dit uniek project zich toespitsen op een hoge afwerkingsgraad, ruime bewoonbare oppervlaktes, excellent lastenboek en prachtige buitenatmosfeer.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie, lastenboek, plannen of een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.

Badkamer 1 Afwerking volgens lastenboek
Berging Afwerking volgens lastenboek
Bureau 14,79 m² Afwerking volgens lastenboek
Cv ruimte Afwerking volgens lastenboek
Eetkamer Afwerking volgens lastenboek
Garage 17,73 m² Afwerking volgens lastenboek
Inkomhal Afwerking volgens lastenboek
Keuken 1 12 m² Afwerking volgens lastenboek
Living 45 m² Afwerking volgens lastenboek
Nachthal Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 1 14,77 m² Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 2 14,84 m² Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 3 13,87 m² Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 4 24,15 m² Afwerking volgens lastenboek
Terras 21 m² Afwerking volgens lastenboek
Wasruimte Afwerking volgens lastenboek
Wc1 Afwerking volgens lastenboek
Wc2 Afwerking volgens lastenboek
Zitplaats Afwerking volgens lastenboek
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° in aanvraag
EPC waarde 19 kWh/m²
19
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Afwerking volgens lastenboek
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 318.000,00
Prijs grondaandeel € 147.000,00
Aankoop excl. kosten € 465.000,00
BTW constructie aan 21% € 66.780,00
Registratie grond (12%) € 17.640,00
Raming ereloon notaris € 3.111,76
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 553.056,76
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 579 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Gevelbreedte 10,11 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 15 m
Type dak Plat dak
Dak EPDM - 16 cm isolatie
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Bekabeling voor een laadpaal is voorzien
E-peil 3
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt