Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtige HOB in pastorijstijl op toplocatie!
Woning voor € 649.000
Ref: spir2957
4 slaapkamers
1 badkamer
351m2 woonopp.
653m2 grondopp.
EPC: 18 kWh/m2
Bouwjaar: 2019
Omschrijving
Op een uitstekende, residentiële toplocatie vlakbij centrum Beerzel treffen we deze uitzonderlijke HOB met 4 slpks en ruim bijgebouw.
Deze recente pastorijwoning werd maximaal benut en geniet een bewoonbare opp. van maar liefst 351 m². Tevens werd de woning volledig onderkelderd, deze bereikbaar is via vaste trap alsook via automatische lift vanuit de inpandige garage.
We betreden de woning via de inkomhal dewelke enerzijds een rechtstreekse toegang geeft tot de aparte bureauruimte en anderzijds tot de prachtige open leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend treffen we de hyper geïnstalleerde op maat gemaakte open keuken met alle hedendaags comfort. De overloop, voorzien van gastentoilet en achterinkom, geeft verder doorgang tot de wasplaats, aparte berging en inpandige garage.
Terug in de inkomhal zorgt de open trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. De nachthal geeft hier toegang tot 4 slaapkamers, apart toilet en ruime badkamer. De masterbedroom geniet een ensuite dressing en individuele toegang tot de badkamer.
Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping dewelke polyvalent benut kan worden.
De woning geniet een aangelegde oprit dewelke uitgeeft op het ruime, vergunde bijgebouw. Verder werd de tuin volledig omheind en kan men genieten op het terras dat aanpaalt aan de keuken.
Extra troeven: 52 zonnepanelen, vloerverwarming, E-peil 12,..
Ook benieuwd naar alle mogelijkheden en verdere troeven van deze parel? Contacteer ons dan nu!
Deze recente pastorijwoning werd maximaal benut en geniet een bewoonbare opp. van maar liefst 351 m². Tevens werd de woning volledig onderkelderd, deze bereikbaar is via vaste trap alsook via automatische lift vanuit de inpandige garage.
We betreden de woning via de inkomhal dewelke enerzijds een rechtstreekse toegang geeft tot de aparte bureauruimte en anderzijds tot de prachtige open leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend treffen we de hyper geïnstalleerde op maat gemaakte open keuken met alle hedendaags comfort. De overloop, voorzien van gastentoilet en achterinkom, geeft verder doorgang tot de wasplaats, aparte berging en inpandige garage.
Terug in de inkomhal zorgt de open trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. De nachthal geeft hier toegang tot 4 slaapkamers, apart toilet en ruime badkamer. De masterbedroom geniet een ensuite dressing en individuele toegang tot de badkamer.
Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping dewelke polyvalent benut kan worden.
De woning geniet een aangelegde oprit dewelke uitgeeft op het ruime, vergunde bijgebouw. Verder werd de tuin volledig omheind en kan men genieten op het terras dat aanpaalt aan de keuken.
Extra troeven: 52 zonnepanelen, vloerverwarming, E-peil 12,..
Ook benieuwd naar alle mogelijkheden en verdere troeven van deze parel? Contacteer ons dan nu!
Indeling
| Badkamer 1 | 15 m² | Uitgerust met linnenkoker, duobad, inloop/regendouche, badkamermeubel, lavabo's en toegang naar dressing en gang |
| Berging | 8,4 m² | Voorzien op het gelijkvloers |
| Bureau | 13,23 m² | Uitgerust met voldoende stopcontacten en internetvoorzieningen |
| Cv ruimte | Technische ruimte voorzien op zolder | |
| Dressing | 5,46 m² | Ruime dressing voorzien |
| Garage | 21 m² | Inpandige garage |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet, en trap in echte volle Franse eik | |
| Kelder | Volledig onderkelderd en voorzien van droogzuigsysteem | |
| Keuken 1 | 19,6 m² | Prachtige leefkeuken uitgerust met arduinen werblad, elektrische gordijn, drukstoomoven, vaatwasser, koelkast, beenhouwersblok, gootsteen en kookplaat |
| Living | 40 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en elektrische lamellen |
| Nachthal | Traphal voorzien van glazen wand | |
| Slaapkamer 1 | 21 m² | Zeer ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - reeds waterleiding voorzien |
| Slaapkamer 2 | 11,04 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | 13,23 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 4 | 17 m² | Master bedroom op het 1ste verdiep voorzien van ensuite dressing en schuifraam met elektrische gordijn |
| Terras | Prachtig dakterras met draagwelfsels voor zware gewichten | |
| Wasruimte | 9,75 m² | Wasplaats/berging voorzien van linnenkoker |
| Wc1 | Voorzien in inkomhal én achteraan aan de tuin ook 1 | |
| Wc2 | Apart toilet op het verdiep | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | 38 m² | Toegankelijk via een vaste trap, uitgerust met vloerverwarming en koeling + technische ruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 12029-G-2013/00201/EP02120/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 18 kWh/m² |
18
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp - vloerverwarming + vloerkoeling - ventilo's |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer parket 6 mm dik, keuken belgische blauwe arduin, slaapkamers parket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Alle ramen zijn in steellook Reynaerts en kunnen volledig open |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.333,66 |
| Ki | € 1.232,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 653 m² |
| Woonoppervlakte | 351 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Perceelnummer | 0179FP0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Overal voldoende stopcontacten, stofzuigersysteem, buiten is er reeds elektriciteit voorzien voor een poort, kabel laadpaal ligt klaar in werkhuis 52 zonnepanelen |
| E-peil | 12 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.