Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gunstige OB met 4 slks, garage en tuin!
Eengezinswoning voor € 285.000
Ref: spir2253
4 slaapkamers
1 badkamer
671m2 grondopp.
EPC: 1114 kWh/m2
Omschrijving
Op te frissen/te renoveren woning met 4 slaapkamers op 671 m², met vrijstaande garage, leuke tuin en zeer veel potentieel op unieke toplocatie vlakbij Beerzel.
De rustige, kindvriendelijke ligging op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de R6 (Antwerpen-Brussel) voor woon-werkverkeer.
Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met toegang naar de bovenverdieping alsook naar de gezellige leefruimte met salon en eetplaats, geïnstalleerde keuken met toegang naar bergkelder, geïnstalleerde badkamer en achterliggende polyvalente ruimte (ruime berging/wasplaats).
Verder biedt het overdekte terras een toegang naar de inpandige garage alsook naar de gezellige tuin voorzien van enkele tuinbergingen.
Het 1 ste verdiep omvat: nachthal met toegang naar 4 gunstige slaapkamers.
De volledig omheinde tuin zorgt voor de nodige privacy waar het heerlijk vertoeven is.
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Uniek woning met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
De rustige, kindvriendelijke ligging op wandelafstand van het centrum zorgt ervoor dat de plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Verder is er een vlotte verbinding met de R6 (Antwerpen-Brussel) voor woon-werkverkeer.
Het gelijkvloers omvat: ruime inkomhal met toegang naar de bovenverdieping alsook naar de gezellige leefruimte met salon en eetplaats, geïnstalleerde keuken met toegang naar bergkelder, geïnstalleerde badkamer en achterliggende polyvalente ruimte (ruime berging/wasplaats).
Verder biedt het overdekte terras een toegang naar de inpandige garage alsook naar de gezellige tuin voorzien van enkele tuinbergingen.
Het 1 ste verdiep omvat: nachthal met toegang naar 4 gunstige slaapkamers.
De volledig omheinde tuin zorgt voor de nodige privacy waar het heerlijk vertoeven is.
Bent u opzoek naar een woning op een gunstige ligging dat u kan inrichten naar eigen wensen? Kom dan alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.
Uniek woning met tal van mogelijkheden dat zeer zeker uw bezoek waard is.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van enkele lavabo, badkamermeubel, toilet en ligbad | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | Vrijstaande garage voor 1 wagen | |
| Inkomhal | Toegang naar bovenverdieping | |
| Keuken 1 | Uitgerust met kookplaat, dampkap, dubbele gootsteen en keukenkasten | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte voorzien van kachel | |
| Nachthal | Toegang naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Slaapkamer 4 | Kinderkamer voorzien op het 1 ste verdiep | |
| Terras | Mogelijkheid tot maken terras | |
| Veranda | Ruime veranda | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230201-0002798306-RES-1 |
| EPC waarde | 1114 kWh/m² |
1,114
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers novilon |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 285.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.062,61 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 671 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.