Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Gerenoveerde villa met 6 slpks - aparte studio
Villa voor € 735.000
Ref: spir2191
6 slaapkamers
3 badkamers
450m2 woonopp.
1350m2 grondopp.
EPC: 396 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
Voormalige dokterswoning die in 2021 volledig gerenoveerd werd met behoud van authenticiteit en karaktervolle elementen.
Deze stijlvolle eigendom is gelegen op wandelafstand van Beerzel centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn doch goede bereikbaarheid voor woon-werkverkeer met directe verbinding naar E19 via R6 (Antwerpen-Brussel). Via de tuin kan u zelfs ‘Beerzelberg’ betreden, waardoor rust en toegankelijkheid hier het perfecte geheel vormen.
Indeling gelijkvloers; inkomhal met apart gastentoilet, zeer lichtrijke L-vormige leefruimte met rustieke open haard en eetplaats alsook aansluitend luxueuze nieuwe keuken voorzien van Siemens toestellen, wasplaats/berging en apart toilet.
Indeling studio: nieuwe keuken en badkamer, ruime slaapkamer en lichtrijke leefruimte.
Indeling eerste verdiep: master bedroom met ensuite nieuwe badkamer, 4 ruime slaapkamers en douchekamer.
Tevens is dit prachtig gebouw voorzien van een volledige onder keldering met technische ruimte, wijnkelder, aparte bergruimte en kruipruimte.
Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van kwalitatieve, duurzame materialen, unieke ruimtes met prachtige natuurlijke lichtinval, behoud van authentieke elementen, domotica, alarmsysteem, nieuwe dubbele beglazing (2021), regenwaterput, 3 nieuwe en aparte gasketels en tevens de mogelijkheid om te co-housen of de studio afzonderlijk te verhuren.
Kortom, deze villa vormt een nooit gezien, prachtig geheel waar uw bezoek een unieke beleving zal zijn.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze stijlvolle eigendom is gelegen op wandelafstand van Beerzel centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn doch goede bereikbaarheid voor woon-werkverkeer met directe verbinding naar E19 via R6 (Antwerpen-Brussel). Via de tuin kan u zelfs ‘Beerzelberg’ betreden, waardoor rust en toegankelijkheid hier het perfecte geheel vormen.
Indeling gelijkvloers; inkomhal met apart gastentoilet, zeer lichtrijke L-vormige leefruimte met rustieke open haard en eetplaats alsook aansluitend luxueuze nieuwe keuken voorzien van Siemens toestellen, wasplaats/berging en apart toilet.
Indeling studio: nieuwe keuken en badkamer, ruime slaapkamer en lichtrijke leefruimte.
Indeling eerste verdiep: master bedroom met ensuite nieuwe badkamer, 4 ruime slaapkamers en douchekamer.
Tevens is dit prachtig gebouw voorzien van een volledige onder keldering met technische ruimte, wijnkelder, aparte bergruimte en kruipruimte.
Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van kwalitatieve, duurzame materialen, unieke ruimtes met prachtige natuurlijke lichtinval, behoud van authentieke elementen, domotica, alarmsysteem, nieuwe dubbele beglazing (2021), regenwaterput, 3 nieuwe en aparte gasketels en tevens de mogelijkheid om te co-housen of de studio afzonderlijk te verhuren.
Kortom, deze villa vormt een nooit gezien, prachtig geheel waar uw bezoek een unieke beleving zal zijn.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Atelier | 65 m² | Praktijk/appartement met keuken en badkamer |
| Badkamer 1 | 4,41 m² | Voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo |
| Badkamer 2 | 9,14 m² | Ensuite master bedroom uitgerust met inloopdouche, toilet, badkamermeubel en dubbele lavabo |
| Berging | 8,13 m² | Berging/wasplaats |
| Bureau | Praktijkruimte/appartement/polyvalente ruimtes | |
| Dressing | Mogelijkheid tot dressing in slaapkamer op het verdiep | |
| Eetkamer | 20,01 m² | Zeer lichtrijke eetplaats met toegang tot het terras |
| Garage | 2 vrijstaande garages | |
| Inkomhal | 10,27 m² | Prachtige inkomhal met toegang naar bovenverdieping en keuken |
| Kelder | Zeer ruime kelderbergingen voorzien - technische kelder - berging in kelder | |
| Keuken 1 | Prachtige nieuwe leefkeuken uitgerust met kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen , combioven | |
| Keuken 2 | Nieuwe keuken in het appartement uitgerust met kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen , combioven | |
| Living | 50,43 m² | Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
| Nachthal | 5,86 m² | Open vide met toegang naar slaapkamers en badkamer |
| Slaapkamer 1 | 27,17 m² | Master bedroom met ensuite badkamer |
| Slaapkamer 2 | 16,71 m² | Zeer ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 3 | 28,30 m² | Zeer ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 4 | 18,31 m² | Zeer ruime slaapkamer voorzien op het verdiep |
| Slaapkamer 5 | 8,45 m² | Kinderkamer/dressing op het verdiep |
| Terras | Prachtig, deels overdekt terras achterliggend | |
| Vrijberoep | Praktijkruimte omgevormd tot appartement, mogelijkheid tot kangoeroe wonen of vrij beroep uitoefenen | |
| Wasruimte | 8,13 m² | Wasplaats/berging |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek voorzien |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220212-0002323248-RES-1 |
| EPC waarde | 396 kWh/m² |
396
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | 3 aparte nieuwe hoogrendementsketels (gelijkvloers, verdiep en studio) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte parket, keuken vloer |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrisch bediende rolluiken vooraan |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Nieuwe dubbele beglazing 2021 - 1.0 |
| Domotica | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 735.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 25.972,98 |
| Ki | € 2.429,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 172 m |
| Afstand tot winkels | 77 m |
| Afstand tot school | 212 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1967 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1350 m² |
| Woonoppervlakte | 450 m² |
| Perceelbreedte | 21,50 m |
| Perceeldiepte | 58 m |
| Gevelbreedte | 15,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Natuurleien, dit jaar nagekeken op eventuele stormschade |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Nieuwe elektriciteitskast 380v - voorzien voor elektrische auto's en eventueel zonnepanelen Leidingen zijn ook overal vernieuwd |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.