Gerenoveerde villa met 6 slpks - aparte studio

Villa voor € 749.000

Ref: spir2113
6 slaapkamers
3 badkamers
450m2 woonopp.
1350m2 grondopp.
EPC: 396 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Voormalige dokterswoning die in 2021 volledig gerenoveerd werd met behoud van authenticiteit en karaktervolle elementen.

Deze stijlvolle eigendom is gelegen op wandelafstand van Beerzel centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn doch goede bereikbaarheid voor woon-werkverkeer met directe verbinding naar E19 via R6 (Antwerpen-Brussel). Via de tuin kan u zelfs ‘Beerzelberg’ betreden, waardoor rust en toegankelijkheid hier het perfecte geheel vormen.

Indeling gelijkvloers; inkomhal met apart gastentoilet, zeer lichtrijke L-vormige leefruimte met rustieke open haard en eetplaats alsook aansluitend luxueuze nieuwe keuken voorzien van Siemens toestellen, wasplaats/berging en apart toilet.

Indeling studio: nieuwe keuken en badkamer, ruime slaapkamer en lichtrijke leefruimte.

Indeling eerste verdiep: master bedroom met ensuite nieuwe badkamer, 4 ruime slaapkamers en douchekamer.

Tevens is dit prachtig gebouw voorzien van een volledige onder keldering met technische ruimte, wijnkelder, aparte bergruimte en kruipruimte.

Dit pand springt in het oog dankzij gebruik van kwalitatieve, duurzame materialen, unieke ruimtes met prachtige natuurlijke lichtinval, behoud van authentieke elementen, domotica, alarmsysteem, nieuwe dubbele beglazing (2021), regenwaterput, 3 nieuwe en aparte gasketels en tevens de mogelijkheid om te co-housen of de studio afzonderlijk te verhuren.

Kortom, deze villa vormt een nooit gezien, prachtig geheel waar uw bezoek een unieke beleving zal zijn.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Atelier 65 m² Praktijk/appartement met keuken en badkamer
Badkamer 1 4,41 m² Voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo
Badkamer 2 9,14 m² Ensuite master bedroom uitgerust met inloopdouche, toilet, badkamermeubel en dubbele lavabo
Berging 8,13 m² Berging/wasplaats
Bureau Praktijkruimte/appartement/polyvalente ruimtes
Dressing Mogelijkheid tot dressing in slaapkamer op het verdiep
Eetkamer 20,01 m² Zeer lichtrijke eetplaats met toegang tot het terras
Garage 2 vrijstaande garages
Inkomhal 10,27 m² Prachtige inkomhal met toegang naar bovenverdieping en keuken
Kelder Zeer ruime kelderbergingen voorzien - technische kelder - berging in kelder
Keuken 1 Prachtige nieuwe leefkeuken uitgerust met kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen , combioven
Keuken 2 Nieuwe keuken in het appartement uitgerust met kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser, dubbele gootsteen , combioven
Living 50,43 m² Zeer ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Nachthal 5,86 m² Open vide met toegang naar slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 27,17 m² Master bedroom met ensuite badkamer
Slaapkamer 2 16,71 m² Zeer ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 3 28,30 m² Zeer ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 4 18,31 m² Zeer ruime slaapkamer voorzien op het verdiep
Slaapkamer 5 8,45 m² Kinderkamer/dressing op het verdiep
Terras Prachtig, deels overdekt terras achterliggend
Vrijberoep Praktijkruimte omgevormd tot appartement, mogelijkheid tot kangoeroe wonen of vrij beroep uitoefenen
Wasruimte 8,13 m² Wasplaats/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Wc2 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek voorzien
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220212-0002323248-RES-1
EPC waarde 396 kWh/m²
396
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 3 aparte nieuwe hoogrendementsketels (gelijkvloers, verdiep en studio)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Leefruimte parket, keuken vloer
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch bediende rolluiken vooraan
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Nieuwe dubbele beglazing 2021 - 1.0
Domotica ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 749.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.402,63
Ki € 2.429,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 172 m
Afstand tot winkels 77 m
Afstand tot school 212 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1350 m²
Woonoppervlakte 450 m²
Perceelbreedte 21,50 m
Perceeldiepte 58 m
Gevelbreedte 15,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Natuurleien, dit jaar nagekeken op eventuele stormschade
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Nieuwe elektriciteitskast 380v - voorzien voor elektrische auto's en eventueel zonnepanelen
Leidingen zijn ook overal vernieuwd

Panden in de buurt