Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Mechelbaan 500, 2580 Putte
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Schitterend, luxueus nieuwbouwproject te Allmuthen
Eengezinswoning voor € 299.000
Ref: spir1517
3 slaapkamers
2 badkamers
500m2 grondopp.
Omschrijving
Schitterend, luxueus en betaalbaar nieuwbouwproject van 2 open en 10 halfopen bebouwingen met 3 niveaus gelegen in unieke omgeving te Allmuthen (Bullingen).
Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoningen met strak en tijdloos karakter zijn slechts op een boogscheut verwijderd van het gezellige, pitoreske centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, school & openbaar vervoer.
De gunstige ligging maakt dat de woningen ideaal gelegen zijn voor zowel permanente woonst alsook voor vakantiewoning/buitenverblijf met verschillende wandel en fietsroutes in de nabije omgeving.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, (fietsen)berging/wasplaats, lichtrijke leefruimte/zithoek met aanpalend eetruimte en hypergeïnstalleerde open keuken met kookeiland alsook connectie naar bovenverdieping via zwevende trap.
Op het 1 ste verdiep: overloop die toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Op het 2 de verdiep: polyvalente zolderverdieping met diverse mogelijkheden zoals extra (slaap)kamers, speelkamer, ontspanningsruimte, …
Dit uniek vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van moderne, strakke en tijdloze architectuur, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, unieke ruimtes en duurzame, kwalitatieve materialen (Kerrock,…).
Kortom, het gehele plaatje wordt een geheel om van weg te dromen!
Uniek project van 12 woningen op landelijke, bosrijke toplocatie met uniek vergezicht te Allmuthen (Bullingen).
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoningen met strak en tijdloos karakter zijn slechts op een boogscheut verwijderd van het gezellige, pitoreske centrum wat de juiste connectie biedt met winkels, school & openbaar vervoer.
De gunstige ligging maakt dat de woningen ideaal gelegen zijn voor zowel permanente woonst alsook voor vakantiewoning/buitenverblijf met verschillende wandel en fietsroutes in de nabije omgeving.
Op het gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, (fietsen)berging/wasplaats, lichtrijke leefruimte/zithoek met aanpalend eetruimte en hypergeïnstalleerde open keuken met kookeiland alsook connectie naar bovenverdieping via zwevende trap.
Op het 1 ste verdiep: overloop die toegang verleent naar 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Op het 2 de verdiep: polyvalente zolderverdieping met diverse mogelijkheden zoals extra (slaap)kamers, speelkamer, ontspanningsruimte, …
Dit uniek vastgoed springt in het oog dankzij gebruik van moderne, strakke en tijdloze architectuur, grote glaspartijen die zorgen voor maximale lichtinval, unieke ruimtes en duurzame, kwalitatieve materialen (Kerrock,…).
Kortom, het gehele plaatje wordt een geheel om van weg te dromen!
Uniek project van 12 woningen op landelijke, bosrijke toplocatie met uniek vergezicht te Allmuthen (Bullingen).
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Volledig afgewerkt volges buget lastenboek met enkele lavabo, badkamermeubel met 2 legrabox laden en 2 ladefronten en douchebak | |
| Badkamer 2 | Volledig afgewerkt volges buget lastenboek met enkele lavabo, badkamermeubel met 2 legrabox laden en 2 ladefronten, douchebak en hangtoilet | |
| Badkamer 3 | Volledig afgewerkt volges buget lastenboek met enkele lavabo, badkamermeubel met 2 legrabox laden en 2 ladefronten en douchebak | |
| Berging | 8.58 m² | Wasplaats/berging |
| Cv ruimte | Voorzien in berging | |
| Dressing | Prachtige dressingkasten voorzien in alle slaapkamers volgens lastenboek | |
| Eetkamer | 10.2 m² | Ruime lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte |
| Inkomhal | 5.2 m² | Voorzien van vestiaire en gastentoilet |
| Keuken 1 | 8.4 m² | Volledig afgewerkte keuken volgens budget lastenboek met 1,5 gootsteen, Miele keukentoestellen, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combioven en Novy dampkap |
| Kruipkelder | Voorzien | |
| Living | 22.94 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats en gezellige zithoek |
| Nachthal | 11.16 m² | Toegang naar slaapkamers en badkamers |
| Slaapkamer 1 | 16.06 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten |
| Slaapkamer 2 | 16.06 m² | Ruime slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten |
| Slaapkamer 3 | 9.62 m² | Slaapkamer op het 1 ste verdiep met ingemaakte kasten en ensuite badkamer |
| Terras | 16.2 m² | Prachtig aangelegd terras in grijze tegel van 30 x 30 |
| Vestiaire | Ingemaakte kasten in inkomhal | |
| Wasruimte | 8.58 m² | Wasplaats/berging |
| Wc1 | Gastentoilet in inkomhal | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | 14.87 m² | Zolder toegankelijk via een vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Elektrische radiatoren in badkamers |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Keramische tegels volgens keuze lastenboek |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ug-waarde kleiner dan of geijk aan 1,0 W/m²K |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 272.779,00 |
| Prijs grondaandeel | € 26.221,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 299.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 57.283,59 |
| Registratie grond (12.5%) | € 3.277,63 |
| Raming ereloon notaris | € 2.997,27 |
| Raming aktekosten notaris | € 625,00 |
| Totale aankoopprijs | € 363.183,49 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 500 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.