Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Nieuwbouw, gelijkvloerse open bebouwing!
Woning voor € 389.000
Ref: spir2997
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
454m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Welkom in deze prachtige vrijstaande nieuwbouw BEN woning, een gelijkvloers pareltje in het hart van Averbode!
Deze moderne laagbouw ligt op een unieke locatie, op wandelafstand van het bruisende centrum en vlakbij de prachtige bossen van Averbode.
Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal betreed je de lichte leefruimte, die in verbinding staat met een volledig uitgeruste keuken (keuken nog te bepalen). Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de zonnige tuin, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens het koken en eten.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, en een handige berging. Buiten is er plaats voor vier wagens op de oprit, met de mogelijkheid om een carport te plaatsen voor extra comfort.
Deze woning is hyper uitgerust met de nieuwste voorzieningen, waaronder zonnepanelen, wat zorgt voor een uiterst laag energieverbruik. Ideaal voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen op een toplocatie dicht bij de natuur en alle voorzieningen.
Tevens vrijstelling van kadastraal inkomen voor 5 jaar!
VERKOOP ONDER REGISTRATIESTELSEL!! Geen BTW!!
Een unieke kans om in een energiezuinige en moderne woning te wonen, met alle luxe en rust die je zoekt!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze moderne laagbouw ligt op een unieke locatie, op wandelafstand van het bruisende centrum en vlakbij de prachtige bossen van Averbode.
Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal betreed je de lichte leefruimte, die in verbinding staat met een volledig uitgeruste keuken (keuken nog te bepalen). Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de zonnige tuin, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens het koken en eten.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, en een handige berging. Buiten is er plaats voor vier wagens op de oprit, met de mogelijkheid om een carport te plaatsen voor extra comfort.
Deze woning is hyper uitgerust met de nieuwste voorzieningen, waaronder zonnepanelen, wat zorgt voor een uiterst laag energieverbruik. Ideaal voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen op een toplocatie dicht bij de natuur en alle voorzieningen.
Tevens vrijstelling van kadastraal inkomen voor 5 jaar!
VERKOOP ONDER REGISTRATIESTELSEL!! Geen BTW!!
Een unieke kans om in een energiezuinige en moderne woning te wonen, met alle luxe en rust die je zoekt!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met ligbad en douche | |
| Berging | Bergruimte naast keuken | |
| Eetkamer | Eetplaats voorzien in de leefkeuken | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Keuken 1 | Nog te bepalen keuken | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 11,9 m² | Ruime slaapkamer voorzien |
| Slaapkamer 2 | 8,7 m² | Slaapkamer voorzien |
| Terras | 12 m² | Prachtig aangelegd terras toegankelijk via de keuken |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefuimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Overal keramische tegelvloer voorzien |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.254,34 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 454 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 9 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.