Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig Herenhuis - A label op toplocatie in Markgravebuurt
Uitzonderlijke woning voor € 619.000
Ref: spir3196
3 slaapkamers
1 badkamer
Omschrijving
Deze volledig energetisch gerenoveerde herenwoning bevindt zich in Markgrave nabij het bekende Hof Van Leysen en bruisende omgeving van ‘t zuid. Tal van horeca, parken en gezellige marktjes in de nabije omgeving. Zeer goede verbinding met Singel, Ring, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving.
Een rijke mix aan geschiedenis, moderne voorzieningen en historische charme maken dit geheel extra uniek.
Achter de schitterende authentieke gevel, ruime inkom met gelijke elementen, karaktervolle trap, gasten wc, ruime lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats beide voorzien van maatmeubilair, hypermoderne keuken voorzien van een stijlvol corian werkblad (maatwerk, siemens toestellen, onderbouw spoelbak), ruime zonnige buitenruimte met padouk terras.
Op het tussenverdiep vinden we de nachthal, ruime masterbedroom met ensuite badkamer, apart toilet, ruime inloop regendouche, dubbel lavabo met stijvolle corian afwerking, vrijstaand bad.
Op de tweede verdieping vinden we nachthal, twee ruime slaapkamers met tal van mogelijkheden bureau/polyvalente ruimte.
De ruime kelder met wasplaats, verdeeld in verschillende ruimtes biedt tal van mogelijkheden. Ideaal voor opslag of hobbyruimte.
De gezellige buitenruimte met zuid-west oriëntatie (middag & avondzon).
Dit prachtig gerenoveerde herenhuis combineert klassieke charme en moderne luxe, de perfecte keuze voor diegenen comfort en stijl hoog in het vaandel dragen.
Een rijke mix aan geschiedenis, moderne voorzieningen en historische charme maken dit geheel extra uniek.
Achter de schitterende authentieke gevel, ruime inkom met gelijke elementen, karaktervolle trap, gasten wc, ruime lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats beide voorzien van maatmeubilair, hypermoderne keuken voorzien van een stijlvol corian werkblad (maatwerk, siemens toestellen, onderbouw spoelbak), ruime zonnige buitenruimte met padouk terras.
Op het tussenverdiep vinden we de nachthal, ruime masterbedroom met ensuite badkamer, apart toilet, ruime inloop regendouche, dubbel lavabo met stijvolle corian afwerking, vrijstaand bad.
Op de tweede verdieping vinden we nachthal, twee ruime slaapkamers met tal van mogelijkheden bureau/polyvalente ruimte.
De ruime kelder met wasplaats, verdeeld in verschillende ruimtes biedt tal van mogelijkheden. Ideaal voor opslag of hobbyruimte.
De gezellige buitenruimte met zuid-west oriëntatie (middag & avondzon).
Dit prachtig gerenoveerde herenhuis combineert klassieke charme en moderne luxe, de perfecte keuze voor diegenen comfort en stijl hoog in het vaandel dragen.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, dubbele lavabo en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats functioneel voorzien in de kelder | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Aangename eetruimte aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Connectie naar leefruimte en voorzien van authentieke traphal alsook een gastentoilet | |
| Kelder | Volledige kelder onder de woning onderverdeeld in verschillende compartimenten | |
| Keuken 1 | Unieke open keuken voorzien van maatmeubilair, Siemens toestellen met name dampkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combioven en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer op het 2e verdiep | |
| Terras | Gezellig aangelegde koer achteraan | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging functioneel voorzien in de kelder | |
| Wc1 | Gastentoilet op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Woonkamer en slaapkamers parket, keuken tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 619.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.312,97 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.