Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning met 3 slpks
Eengezinswoning voor € 329.000
Ref: spir3040
3 slaapkamers
1 badkamer
142m2 woonopp.
80m2 grondopp.
EPC: 230 kWh/m2
Omschrijving
Op een uitstekende toplocatie vlakbij centrum Aarschot bevindt zich deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en charmante buitenruimte.
Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Aarschot wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) makkelijk bereikbaar zijn. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten alsook autostrade E314 qua woon-werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de aangename leefruimte komen met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de prachtige, volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen. Achterliggend is er de aanwezigheid van een doorloop wasruimte dewelke doorgang verleent tot de geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad en douche.
Verder vinden we op het 1 ste verdiep 2/3 ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers geeft een rechtstreekse connectie tot de zolderverdieping via vaste trap.
De polyvalente zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra kamer indien gewenst.
Verder geniet de woning overal dubbele beglazing waarvan vooraan uitgerust met elektrische rolluiken. Het EPC label C en conforme elektriciteitskeuring zorgen ervoor dat de woning onmiddellijk instapklaar is en u hier zorgeloos kan vertoeven!
Tot slot is de woning uitgerust met een knusse stadskoer en kleine berging. Hier kan u optimaal genieten!
Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Aarschot wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) makkelijk bereikbaar zijn. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten alsook autostrade E314 qua woon-werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de aangename leefruimte komen met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de prachtige, volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen. Achterliggend is er de aanwezigheid van een doorloop wasruimte dewelke doorgang verleent tot de geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad en douche.
Verder vinden we op het 1 ste verdiep 2/3 ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers geeft een rechtstreekse connectie tot de zolderverdieping via vaste trap.
De polyvalente zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra kamer indien gewenst.
Verder geniet de woning overal dubbele beglazing waarvan vooraan uitgerust met elektrische rolluiken. Het EPC label C en conforme elektriciteitskeuring zorgen ervoor dat de woning onmiddellijk instapklaar is en u hier zorgeloos kan vertoeven!
Tot slot is de woning uitgerust met een knusse stadskoer en kleine berging. Hier kan u optimaal genieten!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Kelder | Volledige kelderverdieping onder de woning | |
| Keuken 1 | Uitgerust met gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep | |
| Terras | Zuidgericht terras aanwezig | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200806-0002301331-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 230 kWh/m² |
230
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gelijkvloers vloerverwarming, 1ste verdiep radiatoren |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken keramische parket, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.412,96 |
| Ki | € 594,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 150 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 142 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.