Instapklare woning met 3 slpks

Eengezinswoning voor € 329.000

Ref: spir3040
3 slaapkamers
1 badkamer
142m2 woonopp.
80m2 grondopp.
EPC: 230 kWh/m2

Omschrijving

Op een uitstekende toplocatie vlakbij centrum Aarschot bevindt zich deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en charmante buitenruimte.

Deze hedendaagse woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand van centrum Aarschot wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) makkelijk bereikbaar zijn. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten alsook autostrade E314 qua woon-werkverkeer.

We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de aangename leefruimte komen met maximale lichtinval. Aansluitend treffen we de prachtige, volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen. Achterliggend is er de aanwezigheid van een doorloop wasruimte dewelke doorgang verleent tot de geïnstalleerde badkamer voorzien van ligbad en douche.

Verder vinden we op het 1 ste verdiep 2/3 ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers geeft een rechtstreekse connectie tot de zolderverdieping via vaste trap.

De polyvalente zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra kamer indien gewenst.

Verder geniet de woning overal dubbele beglazing waarvan vooraan uitgerust met elektrische rolluiken. Het EPC label C en conforme elektriciteitskeuring zorgen ervoor dat de woning onmiddellijk instapklaar is en u hier zorgeloos kan vertoeven!

Tot slot is de woning uitgerust met een knusse stadskoer en kleine berging. Hier kan u optimaal genieten!

Badkamer 1 Voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo, badkamermeubel en toilet
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte
Kelder Volledige kelderverdieping onder de woning
Keuken 1 Uitgerust met gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen
Living Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Slaapkamer 3 Slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep
Terras Zuidgericht terras aanwezig
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Voorzien in badkamer
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Zolder1 Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200806-0002301331-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 230 kWh/m²
230
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gelijkvloers vloerverwarming, 1ste verdiep radiatoren
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Woonkamer en keuken keramische parket, slaapkamers laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vooraan elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.412,96
Ki € 594,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt