Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Handelspand + woonst op commerciele toplocatie
Handelspand met woonst voor € 295.000
Ref: spir2743
3 slaapkamers
1 badkamer
139m2 grondopp.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie te Lier bevindt zich dit commercieel vastgoed met bovenliggende woonst.
Het handelspand is gelegen in hartje van Lier op de belangrijkste winkelstraat met openbaar vervoer binnen handbereik wat ideaal is voor cliënteel als werknemers.
Het gelijkvloers omvat een handelspand van om bij de 80 m² dewelke vele jaren succesvol werd uitgebaat door een kledingzaak en biedt dus vele commerciële mogelijkheden voor een nieuwe onderneming.
Het pand wordt omringt door retailers zoals: Telenet, Kruidvat, H&M, Scots and Soda, WE Fashion, Leonidas, Yves Rocher, Pearl Opticiens, Orange, Zeeman,… en is gelegen op wandelafstand van de Grote Markt.
De toenmalige bovenliggende woonst, kan terug in ere hersteld worden of kan dienst doen als verschillende stockageruimtes/kantoor.
De veelzijdigheid in combinatie met het authentieke karakter biedt een unieke opportuniteit om een eigendom te bezitten in centrum Lier. Kortom is dit een unieke kans voor iemand die een zaak wil combineren met bovenliggende woonst.
Eveneens zéér interessant als investeringsvastgoed of opbrengsteigendom met gunstig rendement.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Het handelspand is gelegen in hartje van Lier op de belangrijkste winkelstraat met openbaar vervoer binnen handbereik wat ideaal is voor cliënteel als werknemers.
Het gelijkvloers omvat een handelspand van om bij de 80 m² dewelke vele jaren succesvol werd uitgebaat door een kledingzaak en biedt dus vele commerciële mogelijkheden voor een nieuwe onderneming.
Het pand wordt omringt door retailers zoals: Telenet, Kruidvat, H&M, Scots and Soda, WE Fashion, Leonidas, Yves Rocher, Pearl Opticiens, Orange, Zeeman,… en is gelegen op wandelafstand van de Grote Markt.
De toenmalige bovenliggende woonst, kan terug in ere hersteld worden of kan dienst doen als verschillende stockageruimtes/kantoor.
De veelzijdigheid in combinatie met het authentieke karakter biedt een unieke opportuniteit om een eigendom te bezitten in centrum Lier. Kortom is dit een unieke kans voor iemand die een zaak wil combineren met bovenliggende woonst.
Eveneens zéér interessant als investeringsvastgoed of opbrengsteigendom met gunstig rendement.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Actueel ingericht met douche en dubbele lavabo | |
| Berging | Tal van bergruimtes voorzien | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Handelgelijkvloers | 85 m² | Handel gelijkvloers actueel ingericht als kledingzaak me paskamers |
| Inkomhal | Toegang naar verdieping | |
| Keuken 1 | Open keuken deels ingericht met gootsteen, elektrische kookplaat en dampkap | |
| Living | In te richten leefruimte op het verdiep | |
| Slaapkamer 1 | Ruime, te renoveren slaapkamer met ingemaakte kasten op het verdiep | |
| Slaapkamer 2 | Ruime, te renoveren slaapkamer op het verdiep | |
| Slaapkamer 3 | Te renoveren slaapkamer op het verdiep | |
| Wc1 | Sanitair voorzien op het gelijkvloers | |
| Wc2 | Voorzien in het appartement | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Historische stadskern
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 39.019,51 |
| Ki | € 3.116,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 139 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 85 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.