Handel gelijkvloers en bovenliggend appartement

Gemengd gebruik voor € 389.000

Ref: spir2240
3 slaapkamers
1 badkamer
302m2 woonopp.
454m2 grondopp.
EPC: 223 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit ruim bovenliggend appartement en handel gelijkvloers op uitstekende locatie te Hulshout.

Dit gemengd vastgoed is gelegen op wandelafstand van centrum Hulshout wat ervoor zorgt dat scholen, openbaar vervoer (station) en plaatselijke kleinhandel binnen handbereik zijn, alsook centraal gelegen voor woon-werkverkeer.

Op het gelijkvloers: ruim handelspand, verdeelt in 3 aparte bureaus, grote aparte inkom ruimte aan de voorzijde, ruime berging, technische ruimte en sanitaire voorziening.

Leuke gezellige, tevens ruime tuin met toegang via de achterzijde.

Op het 1 ste verdiep: zeer ruim duplex appartement ingedeeld als volgt: ruime leefruimte met eetkamer en salon met toegang naar het zeer ruime dakterras, keuken, bureau/slaapkamer en aparte berging.

Op het 2 de verdiep: 2 ruime slaapkamers en ruime badkamer,

Dit veelzijdige pand geniet momenteel een zeer mooi rendement.
Het handelspand werd enkele jaren gedeeld volledig verbouwd.

Eyecatchers zijn zeer zeker: het gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke zorgen voor een vlot onderhoud, gezellige ruimtes, centrale ligging, maximale lichtinval, karaktervolle elementen, riant dakterras, grote tuin kortom multifunctioneel.

Uitzonderlijk vastgoed met tal van mogelijkheden op toplocatie te centrum Hulshout dat zeer zeker uw bezoek waard is.

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.

Badkamer 1 Voorzien van ligbad en badkamermeubel
Berging Berging/wasplaats
Cv ruimte Toegankelijk
Eetkamer Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte
Handel gelijkvloers Volledige beneden verdieping met tal van mogelijkheden, actueel ingericht als bank/kantoor met verschillende aparte bureaus
Inkomhal Aparte inkomhal van appartement en handelgelijkvloers
Keuken 1 Leefkeuken uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, dubbele gootsteen, combioven en koelkast
Living Ruime lichtrijke leefruimte met open haard en aanpalend eetplaats
Nachthal Toegang naar slaapkamers
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op het 2e verdiep
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer op het 2e verdiep
Terras Prachtig terras met trap naar de tuin
Vrijberoep Volledig handel gelijkvloers met tal van mogelijkheden
Wasruimte Wasplaats/berging
Wc1 Apart toilet in het handel gelijkvloers
Wc2 Voorzien in het appartement
Zitplaats Gezellige zithoek in leefruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220621-0002627138-RES-1
EPC waarde 223 kWh/m²
223
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Leefruimte parket, keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat, gelijkvloers tegelvloer
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 50.364,34
Ki € 1.554,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 454 m²
Woonoppervlakte 302 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Leien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt