Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uitzonderlijk vastgoed met een bebouwde oppervlakte van 867 m²
Handelspand met woonst voor € 1.195.000
Ref: spir2991
3 slaapkamers
3 badkamers
289m2 woonopp.
3877 m2 grondopp.
EPC: 63 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met een bebouwde oppervlakte van 867 m² op prachtig aangelegd domein van 3877 m² met uniek en modern karakter, achterliggende weide en mogelijkheid tot uitoefenen van een vrij beroep op uitstekende toplocatie te Heist-op-den-Berg.
Dit luxe vastgoed is gelegen op een landelijke locatie tussen Keerbergen, Putte, Beerzel en Schriek met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Het woongedeelte beschikt over een hypermodern uitgeruste leefkeuken, lichtrijke leefruimte met open zithoek en connectie naar het dakterras, 2 ruime slaapkamers met elk een eigen doucherkamer, masterbedroom met ensuite dressing, luxueuze badkamer en dakterras.
Deze uiterst moderne villa met handelspand en bijbehorend magazijn zijn uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepompen, kortom conform het Vlaamse energiebeleid. Bijkomend werd er gekozen voor een volledige onder keldering van de woning.
Bijzonderheden: ongezien afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, domotica systeem, alarm systeem met uitgebreide camerabewaking FDN incl 24/24 connectie met Group 4S, personenlift, autolift, zonnescreens, automatische toegangspoort, aanwezigheid van 3-fase elektriciteit,
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn.
Dit luxe vastgoed is gelegen op een landelijke locatie tussen Keerbergen, Putte, Beerzel en Schriek met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Rust en bereikbaarheid staan hier centraal!
Het woongedeelte beschikt over een hypermodern uitgeruste leefkeuken, lichtrijke leefruimte met open zithoek en connectie naar het dakterras, 2 ruime slaapkamers met elk een eigen doucherkamer, masterbedroom met ensuite dressing, luxueuze badkamer en dakterras.
Deze uiterst moderne villa met handelspand en bijbehorend magazijn zijn uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepompen, kortom conform het Vlaamse energiebeleid. Bijkomend werd er gekozen voor een volledige onder keldering van de woning.
Bijzonderheden: ongezien afwerkingsniveau, schitterende ruimtes, domotica systeem, alarm systeem met uitgebreide camerabewaking FDN incl 24/24 connectie met Group 4S, personenlift, autolift, zonnescreens, automatische toegangspoort, aanwezigheid van 3-fase elektriciteit,
Deze tijdloze villa combineert alle hedendaagse luxe en comfort een landelijke toplocatie, waar uw bezoek een beleving zal zijn.
Indeling
| Atelier | Handel gelijkvloers opgedeeld in verschillende polyvalente ruimtes | |
| Badkamer 1 | Ensuite master bedroom met ligbad, inloop/regendouche, toilet, ingemaakte kastenwand, badkamermeubels en 2 lavabo's | |
| Badkamer 2 | Ensuite slaapkamer met inloopdouche, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Badkamer 3 | Ensuite slaapkamer met douche, badkamermeubel en enkele lavabo | |
| Berging | Ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten | |
| Bureau | Tal van bureauruimtes op het gelijkvloers | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Garage | Ruime inpandige garage met autolift naar kelderverdieping | |
| Kelder | Volledige kelderverdieping toegankelijk via autolift en personenlift | |
| Keuken 1 | Hype geïnstalleerde open keuken met dubbele gootsteen, inductiekookplaat, stoomoven, microgolfoven, oven, koffiemaker, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, geïntegreerde dampkap | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, fantastisch uitzicht en ingebouwde haard | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met ensuite badkamer | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer met ensuite badkamer | |
| Slaapkamer 3 | Master bedroom met prachtige ensuite badkamer en ingemaakte kastenwand | |
| Terras | Prachtig aangelegde terrassen, zowel op het verdiep als op het gelijkvloers | |
| Vrijberoep | Tal van mogelijkheden in de polyvalente praktijkruimtes | |
| Wasruimte | Ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
+ agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 12014G201500324EP02120A001D01SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 63 kWh/m² |
63
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Gelijkvloers: Airco + Lucht-water vloerverwarming ---- Eerste verdieping: Water-water d |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keuken en leefruimte gegoten polybetonvloer slaapkamers tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.195.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 147.640,24 |
| Ki | € 3.486,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 4 |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 3877 m² |
| Bouw oppervlakte | 867 m² |
| Woonoppervlakte | 289 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | EPDM |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 39 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.