Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Prachtig handelspand in het centrum van Heist-od-Berg
Handelszaak voor € 625.000
Ref: spir2066
352m2 woonopp.
501m2 grondopp.
EPC: 185 kWh/m2
Bouwjaar: 1969
Omschrijving
Dit karaktervolle, prachtige handelspand is gelegen in het centrum, nabij de bruisende winkelstraat van Heist-op-den-Berg.
Dankzij zijn unieke commerciële ligging, heeft dit pand de juiste passage om uw zaak in de kijker te zetten.
Het gelijkvloers bestaat uit: inkombalie met volledig ingerichte winkelruimte, berging, uitgeruste keuken en 2 individuele praktijkruimtes elk voorzien van sanitair, een wachtruimte met toilet en eventueel afzonderlijke ingang, stockageruimte met sanitair voor personeel.
Op het 1 ste verdiep: 3 polyvalente praktijkruimtes elk voorzien van sanitair, berging, toilet en een grote vergaderzaal met aangepaste audio en videoaansluiting deze de mogelijkheid biedt om eveneens een praktijkruimte van te maken.
De ondergrondse kelderverdieping: technische ruimte, magazijn en een aparte wijnkelder/opslagruimte.
Extra troeven van dit pand : volledig domotica systeem, airco in alle ruimtes, volledig gerenoveerd in 2012, mogelijkheid omvormen tot handelspand met woonst en mogelijkheid om het achterliggende perceel met 24 parkeerplaatsen ook aan te kopen
Kortom een pareltje dat zeker uw bezoek waard is.
Bekijk zeker onze website www.vebovastgoed.be voor de virtuele grondplannen en een volledige indeling van het pand.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Dankzij zijn unieke commerciële ligging, heeft dit pand de juiste passage om uw zaak in de kijker te zetten.
Het gelijkvloers bestaat uit: inkombalie met volledig ingerichte winkelruimte, berging, uitgeruste keuken en 2 individuele praktijkruimtes elk voorzien van sanitair, een wachtruimte met toilet en eventueel afzonderlijke ingang, stockageruimte met sanitair voor personeel.
Op het 1 ste verdiep: 3 polyvalente praktijkruimtes elk voorzien van sanitair, berging, toilet en een grote vergaderzaal met aangepaste audio en videoaansluiting deze de mogelijkheid biedt om eveneens een praktijkruimte van te maken.
De ondergrondse kelderverdieping: technische ruimte, magazijn en een aparte wijnkelder/opslagruimte.
Extra troeven van dit pand : volledig domotica systeem, airco in alle ruimtes, volledig gerenoveerd in 2012, mogelijkheid omvormen tot handelspand met woonst en mogelijkheid om het achterliggende perceel met 24 parkeerplaatsen ook aan te kopen
Kortom een pareltje dat zeker uw bezoek waard is.
Bekijk zeker onze website www.vebovastgoed.be voor de virtuele grondplannen en een volledige indeling van het pand.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Indeling
| Atelier | 334 m² | Commercieel gebouw van maar liefst 334 m² oppervlakte |
| Badkamer 1 | Tal van sanitaire mogelijkheden in verschillende units | |
| Berging | Voldoende bergruimte, ingemaakte kasten, vitrines voorzien | |
| Cv ruimte | Toegankelijk in kelder | |
| Dressing | Overal ingemaakte kasten/vitrines en legplanken voorzien | |
| Garage | Achterliggend mogelijkheid tot parking voor 12 wagens | |
| Inkomhal | Prachtige inkomhal met toegang naar verschillende units | |
| Kelder | Zeer ruime kelderverdieping toegankelijk | |
| Keuken 1 | 11,65 m² | Geïnstalleerde keuken met oven, tv, gasfornuis, koelkast |
| Nachthal | Prachtige overloop naar units boven | |
| Wc1 | Tal van sanitaire mogelijkheden in het gebouw |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210802-0002447330-KNR-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 185 kWh/m² |
185
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 625.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 78.747,11 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 12 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1969 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 501 m² |
| Woonoppervlakte | 352 m² |
| Perceelbreedte | 21,92 m |
| Gevelbreedte | 17,25 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.