Uniek nieuwbouwproject te centrum Nijlen!

Gelijkvloers app. voor € 315.000

Ref: spir2973
2 slaapkamers
1 badkamer
96m2 woonopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Prachtig nieuwbouwproject “Residentie August” pal in de dorpskern van Nijlen.

“Residentie August” staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.

Dit project zal bestaan uit 4 appartementen van met elk 2 slaapkamers, in combinatie met privatieve bovengrondse bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bewoonbare oppervlaktes bedragen 95 m² en 96 m² allen badend in het licht met veel natuurlijke lichtinval en riant terras.

We betreden de appartementen via de privatieve inkomhal met gastentoilet dewelke ons leidt tot een zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot het prachtige zonneterras, aansluitend vinden we de eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder hebben we 2 slaapkamers, een geriefelijke berging met wasplaats en een ruime badkamer.

De gezamenlijke tuinzone tussen de appartementen zorgt voor de juiste buitenatmosfeer!

Er zal standaard gebruik gemaakt worden van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke voor een lage energiebehoefte zullen zorgen.

De ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u het appartement volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!

Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat.

Badkamer 1 4,4 m² Afwerking volgens lastenboek
Berging 6 m² Afwerking volgens lastenboek
Cv ruimte Afwerking volgens lastenboek
Eetkamer Afwerking volgens lastenboek
Inkomhal 6,62 m² Afwerking volgens lastenboek
Keuken 1 Afwerking volgens lastenboek
Living 21 m² Afwerking volgens lastenboek
Nachthal Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 1 14 m² Afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 2 7,81 m² Afwerking volgens lastenboek
Terras 17,50 m² Afwerking volgens lastenboek
Wasruimte 6 m² Afwerking volgens lastenboek
Wc1 Afwerking volgens lastenboek
Zitplaats Afwerking volgens lastenboek
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keuze volgens lastenboek
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele hoogrendementsbeglazing Umax 1,0W/m²K
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs constructie € 220.000,00
Prijs grondaandeel € 95.000,00
Aankoop excl. kosten € 315.000,00
BTW constructie aan 21% € 46.200,00
Registratie grond (12%) € 11.400,00
Raming ereloon notaris € 3.008,30
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 376.133,30
Vrij op bij oplevering
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 96 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 30
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt