Uniek nieuwbouwproject te centrum Nijlen!
Gelijkvloers app. voor € 315.000
Ref: spir2973
2 slaapkamers
1 badkamer
96m2 woonopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Prachtig nieuwbouwproject “Residentie August” pal in de dorpskern van Nijlen.
“Residentie August” staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.
Dit project zal bestaan uit 4 appartementen van met elk 2 slaapkamers, in combinatie met privatieve bovengrondse bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bewoonbare oppervlaktes bedragen 95 m² en 96 m² allen badend in het licht met veel natuurlijke lichtinval en riant terras.
We betreden de appartementen via de privatieve inkomhal met gastentoilet dewelke ons leidt tot een zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot het prachtige zonneterras, aansluitend vinden we de eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder hebben we 2 slaapkamers, een geriefelijke berging met wasplaats en een ruime badkamer.
De gezamenlijke tuinzone tussen de appartementen zorgt voor de juiste buitenatmosfeer!
Er zal standaard gebruik gemaakt worden van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke voor een lage energiebehoefte zullen zorgen.
De ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u het appartement volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!
Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat.
“Residentie August” staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.
Dit project zal bestaan uit 4 appartementen van met elk 2 slaapkamers, in combinatie met privatieve bovengrondse bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bewoonbare oppervlaktes bedragen 95 m² en 96 m² allen badend in het licht met veel natuurlijke lichtinval en riant terras.
We betreden de appartementen via de privatieve inkomhal met gastentoilet dewelke ons leidt tot een zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot het prachtige zonneterras, aansluitend vinden we de eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder hebben we 2 slaapkamers, een geriefelijke berging met wasplaats en een ruime badkamer.
De gezamenlijke tuinzone tussen de appartementen zorgt voor de juiste buitenatmosfeer!
Er zal standaard gebruik gemaakt worden van verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke voor een lage energiebehoefte zullen zorgen.
De ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u het appartement volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!
Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat.
Indeling
Badkamer 1 | 4,4 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Berging | 6 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Cv ruimte | Afwerking volgens lastenboek | |
Eetkamer | Afwerking volgens lastenboek | |
Inkomhal | 6,62 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Keuken 1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Living | 21 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Nachthal | Afwerking volgens lastenboek | |
Slaapkamer 1 | 14 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 2 | 7,81 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Terras | 17,50 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Wasruimte | 6 m² | Afwerking volgens lastenboek |
Wc1 | Afwerking volgens lastenboek | |
Zitplaats | Afwerking volgens lastenboek |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | Onbekend |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keuze volgens lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Dubbele hoogrendementsbeglazing Umax 1,0W/m²K |
Videofoon | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 220.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 95.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 315.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 46.200,00 |
Registratie grond (12%) | € 11.400,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.008,30 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 376.133,30 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Woonoppervlakte | 96 m² |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Plat dak |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
E-peil | 30 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.