Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklaar app met 1 slk en ruim terras!
Gelijkvloers app. voor € 259.000
Ref: spir3027
1 slaapkamer
1 badkamer
78m2 woonopp.
EPC: 92 kWh/m2
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Recent en instapklaar appartement met 1 slaapkamer, ruim buitenterras en ondergrondse autostaanplaats op uitstekende locatie te Houtvenne.
Dit gezellig appartement dateert van 2020 en geniet een centrale locatie pal in het centrum van Houtvenne wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden het gebouw via de gezamenlijke inkomhal met lift & traphal, deze verleent ons rechtstreeks toegang tot het appartement. De privatieve inkomhal/nachthal, met mogelijkheid tot vestiairekast, geeft verder doorgang tot de ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en ensuite badkamer alsook tot het aparte gastentoilet. Vervolgens komen we in de aangename, zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats, zithoek en volledig uitgeruste open keuken met ontbijtgelegenheid. De geriefelijke berging/wasplaats bevindt zich naast de keuken.
De gezellige leefruimte geniet maximale lichtinval. Alle ramen werden voorzien van automatische screens en een zonwerende folie. Het schuifraam geeft een rechtstreekse toegang tot het charmante buitenterras waar het heerlijk vertoeven is.
In de ondergrondse parkeergarage is er nog een autostaanplaats en ruime berging aanwezig.
De centrale ligging zorgt voor een perfecte balans tussen woon en werkverkeer met directe connectie naar oprit autostrade E314 alsook alle belangrijke invalswegen.
Tevens ideaal als opbrengst of investeringsvastgoed met gunstig rendement!
Bijzonderheden: EPC label A
Dit gezellig appartement dateert van 2020 en geniet een centrale locatie pal in het centrum van Houtvenne wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden het gebouw via de gezamenlijke inkomhal met lift & traphal, deze verleent ons rechtstreeks toegang tot het appartement. De privatieve inkomhal/nachthal, met mogelijkheid tot vestiairekast, geeft verder doorgang tot de ruime slaapkamer met ingebouwde dressing en ensuite badkamer alsook tot het aparte gastentoilet. Vervolgens komen we in de aangename, zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats, zithoek en volledig uitgeruste open keuken met ontbijtgelegenheid. De geriefelijke berging/wasplaats bevindt zich naast de keuken.
De gezellige leefruimte geniet maximale lichtinval. Alle ramen werden voorzien van automatische screens en een zonwerende folie. Het schuifraam geeft een rechtstreekse toegang tot het charmante buitenterras waar het heerlijk vertoeven is.
In de ondergrondse parkeergarage is er nog een autostaanplaats en ruime berging aanwezig.
De centrale ligging zorgt voor een perfecte balans tussen woon en werkverkeer met directe connectie naar oprit autostrade E314 alsook alle belangrijke invalswegen.
Tevens ideaal als opbrengst of investeringsvastgoed met gunstig rendement!
Bijzonderheden: EPC label A
Indeling
| Badkamer 1 | 4,8 m² | Uitgerust met ligbad, douche, enkele lavabo en badkamermeubel |
| Berging | 2,9 m² | Berging/wasplaats |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Garage | Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen | |
| Inkomhal | 5,6 m² | Voorzien van gastentoilet |
| Kelder | Kelderberging voorzien | |
| Keuken 1 | Open keuken voorzien van inductiekookplaat, ledstrip, oven, koelkast met diepvriezer, vaatwasser, novy dampkap en 1,5 gootsteen | |
| Living | 32 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend open keuken |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamer | |
| Slaapkamer 1 | 11,1 m² | Ruime slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten en met connectie naar het terras en ensuite badkamer |
| Terras | 40 m² | Prachtig aangelegd terras voorzien |
| Wasruimte | 2,9 m² | Berging/wasplaats |
| Wc1 | Gastentoilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 13016-G-2016_6157/EP17308/A001/D01/SD004 |
| EPC waarde | 92 kWh/m² |
92
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal screens - volledig verduisterd |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.264,68 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 80,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 56,80 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 78 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Roofing |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.