Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Uniek dakappartement met 3 slks te centrum Duffel
Dakappartement voor € 244.000
Ref: spir1970
3 slaapkamers
1 badkamer
86m2 woonopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Instapklaar dakappartement met 3 slaapkamers en zonneterras op uitstekende toplocatie te centrum Duffel.
Het appartement is gelegen in de dorpskern van Duffel, wat maakt winkels, scholen, openbaar vervoer en stationsbuurt binnen handbereik zijn. Alsook nabij verbindingswegen richting Mechelen (E19 Antwerpen/Brussel), Lier en Antwerpen wat de juiste connectie biedt voor het woon/werkverkeer.
Indeling appartement: inkomhal/nachthal met toegang naar privatieve zolderverdieping (extra bergruimte), gezellige leefruimte met maximale lichtinval voorzien van geïnstalleerde keuken met aansluitend aparte berging/wasruimte, nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, geïnstalleerde badkamer en gastentoilet.
Via de leefruimte is er een toegang naar het leuke dakterras (achterzijde), waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust!
Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw van 3 entiteiten wat maakt dat er geen gezamenlijke kosten zijn en dat er geen syndicus aanwezig is.
Extra troeven zijn zeer zeker: centrale locatie, duurzame en hoogwaardige materialen, mooie lichtinval, onderhoudsvriendelijk, dakterras, volledig instapklaar, schitterende balkenstructuur, fietsenberging, geen gezamenlijke kosten,...
Ook ideaal als opbrengst of investeringseigendom met mooi rendement!
Gunstig gelegen dakappartement met 3 slaapkamers dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.
Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere vrijblijvende informatie.
Het appartement is gelegen in de dorpskern van Duffel, wat maakt winkels, scholen, openbaar vervoer en stationsbuurt binnen handbereik zijn. Alsook nabij verbindingswegen richting Mechelen (E19 Antwerpen/Brussel), Lier en Antwerpen wat de juiste connectie biedt voor het woon/werkverkeer.
Indeling appartement: inkomhal/nachthal met toegang naar privatieve zolderverdieping (extra bergruimte), gezellige leefruimte met maximale lichtinval voorzien van geïnstalleerde keuken met aansluitend aparte berging/wasruimte, nachthal met toegang naar 3 slaapkamers, geïnstalleerde badkamer en gastentoilet.
Via de leefruimte is er een toegang naar het leuke dakterras (achterzijde), waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust!
Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw van 3 entiteiten wat maakt dat er geen gezamenlijke kosten zijn en dat er geen syndicus aanwezig is.
Extra troeven zijn zeer zeker: centrale locatie, duurzame en hoogwaardige materialen, mooie lichtinval, onderhoudsvriendelijk, dakterras, volledig instapklaar, schitterende balkenstructuur, fietsenberging, geen gezamenlijke kosten,...
Ook ideaal als opbrengst of investeringseigendom met mooi rendement!
Gunstig gelegen dakappartement met 3 slaapkamers dat absoluut de moeite waard is om te bezoeken.
Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van ligbad/douchecombinatie, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Voorzien van vestiaire | |
| Keuken 1 | Open keuken met oven, dampkap, koelkast, kookplaat en anderhalve gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats en open keuken | |
| Nachthal | Voorzien van vestiaire en toegang naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 3 | Kinderkamer voorzien | |
| Terras | Gezellig terras toegankelijk via leefruimte | |
| Vestiaire | Voorzien in inkomhal | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Bergzolder toegankelijk via schuiftrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220525-0001397471-RES-1 |
| EPC waarde | 171 kWh/m² |
171
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken vloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 244.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.766,50 |
| Inbegrepen | Enkel blokpolis |
| Jaarhuur | € 9.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Orientatie tuin | ZO |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1984 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 86 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.