Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
LAATSTE appartement inclusief 2 parkings & berging
Penthouse voor € 298.000
Ref: spir3090
2 slaapkamers
1 badkamer
93m2 woonopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
LAATSTE appartement in dit prachtige, historische gebouw, residentie ‘De Markt’ te Berlaar centrum (6% BTW mogelijk!)
Dit ruim appartement met oppervlakte van 93 m² is gelegen pal in de bruisende dorpskern van Berlaar wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn.
We betreden het appartementsgebouw via de gezamenlijke inkomhal, waar de trap of lift ons leidt tot het bovenste verdiep waar het appartement zich bevindt.
We komen het appartement binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder biedt de nachthal geeft enerzijds toegang tot de zéér lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend is er de aanwezigheid van de volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en comfort. De leefruimte geeft via het schuifraam toegang tot het gezellige en ruime dakterras, hier is het heerlijk vertoeven!
Terug in de nachthal is er connectie met 2 gunstige slaapkamers, geriefelijke berging en volledig geïnstalleerde badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo.
Standaard wordt er gebruik gemaakt van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem en privatieve zonnepanelen!
Tot slot geniet het appartement 2 ondergrondse autostaanplaatsen en ondergrondse berging dewelke inbegrepen zijn in de prijs!! De bevloering in de slaapkamers kan nog vrij gekozen worden door de koper.
Mis deze uitzonderlijke kans niet en plan nu alvast uw bespreking/bezoek in!
Dit ruim appartement met oppervlakte van 93 m² is gelegen pal in de bruisende dorpskern van Berlaar wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn.
We betreden het appartementsgebouw via de gezamenlijke inkomhal, waar de trap of lift ons leidt tot het bovenste verdiep waar het appartement zich bevindt.
We komen het appartement binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder biedt de nachthal geeft enerzijds toegang tot de zéér lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend is er de aanwezigheid van de volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen en comfort. De leefruimte geeft via het schuifraam toegang tot het gezellige en ruime dakterras, hier is het heerlijk vertoeven!
Terug in de nachthal is er connectie met 2 gunstige slaapkamers, geriefelijke berging en volledig geïnstalleerde badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo.
Standaard wordt er gebruik gemaakt van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem en privatieve zonnepanelen!
Tot slot geniet het appartement 2 ondergrondse autostaanplaatsen en ondergrondse berging dewelke inbegrepen zijn in de prijs!! De bevloering in de slaapkamers kan nog vrij gekozen worden door de koper.
Mis deze uitzonderlijke kans niet en plan nu alvast uw bespreking/bezoek in!
Indeling
| Badkamer 1 | Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met verlichting en dubbele lavabo | |
| Berging | Berging/wasplaats | |
| Cv ruimte | Voorzien in berging | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte | |
| Garage | 2 ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs! | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Kelder | Kelderberging inbegrepen in de prijs! | |
| Keuken 1 | Open keuken uitgerust met dampkap, kookplaat, vaatwasser, koelkast, combioven en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer voorzien | |
| Terras | 10 m² | Prachtig zuidoost georiënteerd terras |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Apart toilet met handenwasser | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keuken en leefruimte tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs constructie | € 217.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 81.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 298.000,00 |
| BTW constructie aan 6% | € 13.020,00 |
| Registratie grond (12%) | € 9.720,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.996,58 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 324.261,58 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Leien |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 26 |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.