Zorgeloos woning in nieuwbouwproject ' Lorelei '
Appartement voor € 315.000
Ref: spir2692
2 slaapkamers
1 badkamer
93m2 woonopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject “Residentie Lorelei” vlakbij de dorpskern van Beerzel.
“Residentie Lorelei” staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.
Dit project zal bestaan uit 4 appartementen van met elk 1 of 2 slaapkamers, in combinatie met achter gelegen carports en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen de 70 m² en 93 m² allen badend in het licht met veel natuurlijke lichtinval.
We betreden de appartementen via de inkomhal dewelke ons leidt tot een zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot het prachtige zonneterras, aansluitend vinden we de eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder hebben we nog telkens 1 of 2 slaapkamers, een apart toilet met handenwasser, een geriefelijke berging en een ruime badkamer.
Er zal standaard gebruik gemaakt worden van verwarming via een warmtepomp (lucht-water) in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke voor een lage energiebehoefte met fiscaal voordeel (E-peil <20) zullen zorgen.
De ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u het appartement volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!
Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat. U kan ons ook contacteren voor een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom. U zal vakkundig bijgestaan worden in combinatie met een persoonlijke aanpak voor uw aan en verkoop.
“Residentie Lorelei” staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.
Dit project zal bestaan uit 4 appartementen van met elk 1 of 2 slaapkamers, in combinatie met achter gelegen carports en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen de 70 m² en 93 m² allen badend in het licht met veel natuurlijke lichtinval.
We betreden de appartementen via de inkomhal dewelke ons leidt tot een zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot het prachtige zonneterras, aansluitend vinden we de eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder hebben we nog telkens 1 of 2 slaapkamers, een apart toilet met handenwasser, een geriefelijke berging en een ruime badkamer.
Er zal standaard gebruik gemaakt worden van verwarming via een warmtepomp (lucht-water) in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke voor een lage energiebehoefte met fiscaal voordeel (E-peil <20) zullen zorgen.
De ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u het appartement volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!
Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat. U kan ons ook contacteren voor een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom. U zal vakkundig bijgestaan worden in combinatie met een persoonlijke aanpak voor uw aan en verkoop.
Indeling
Badkamer 1 | 5 m² | Afwerking volgens premium lastenboek |
Berging | 5 m² | Afwerking volgens premium lastenboek |
Cv ruimte | Afwerking volgens premium lastenboek | |
Eetkamer | Afwerking volgens premium lastenboek | |
Garage | Carport achteraan | |
Inkomhal | 7,4 m² | Afwerking volgens premium lastenboek |
Keuken 1 | Afwerking volgens premium lastenboek | |
Living | 33 m² | Afwerking volgens premium lastenboek |
Nachthal | Afwerking volgens premium lastenboek | |
Slaapkamer 1 | 12,6 m² | Afwerking volgens premium lastenboek |
Slaapkamer 2 | 7,6 m² | Afwerking volgens premium lastenboek |
Terras | 10 m² | Afwerking volgens premium lastenboek |
Wasruimte | Afwerking volgens premium lastenboek | |
Wc1 | Afwerking volgens premium lastenboek | |
Zitplaats | Afwerking volgens premium lastenboek |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | Onbekend |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Vloerverwarming | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keuze en afwerking volgens premium lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Videofoon | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 217.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 98.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 315.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 45.570,00 |
Registratie grond (12%) | € 11.760,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.008,30 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 375.863,30 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Orientatie tuin | ZO |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Woonoppervlakte | 93 m² |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Type dak | Plat dak |
Dak | EPDM |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.