Zorgeloos woning in nieuwbouwproject ' Lorelei '

Gelijkvloers app. voor € 320.000

Ref: spir2690
2 slaapkamers
1 badkamer
89m2 woonopp.
Bouwjaar: 2024

Omschrijving

Prachtig kleinschalig nieuwbouwproject “Residentie Lorelei” vlakbij de dorpskern van Beerzel.

“Residentie Lorelei” staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze lijn wordt volledig doorgetrokken in heel het project dat met de grootste zorg voor esthetiek werd ontworpen.

Dit project zal bestaan uit 4 appartementen van met elk 1 of 2 slaapkamers, in combinatie met achter gelegen carports en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bewoonbare oppervlaktes variëren tussen de 70 m² en 93 m² allen badend in het licht met veel natuurlijke lichtinval.

We betreden de appartementen via de inkomhal dewelke ons leidt tot een zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot het prachtige zonneterras, aansluitend vinden we de eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder hebben we nog telkens 1 of 2 slaapkamers, een apart toilet met handenwasser, een geriefelijke berging en een ruime badkamer.

Er zal standaard gebruik gemaakt worden van verwarming via een warmtepomp (lucht-water) in combinatie met vloerverwarming en privatieve zonnepanelen dewelke voor een lage energiebehoefte met fiscaal voordeel (E-peil <20) zullen zorgen.

De ruime budgetten in het voorziene lastenboek zorgen ervoor dat u het appartement volledig kan afwerken naar eigen smaak en voorkeur!

Kom snel eens langs bij ons, dan geven we u graag meer uitleg op maat. U kan ons ook contacteren voor een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom. U zal vakkundig bijgestaan worden in combinatie met een persoonlijke aanpak voor uw aan en verkoop.

Badkamer 1 5 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Berging 5 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Cv ruimte Afwerking volgens premium lastenboek
Eetkamer Afwerking volgens premium lastenboek
Garage Carport achteraan
Inkomhal 7,4 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Keuken 1 Afwerking volgens premium lastenboek
Living 38,3 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Nachthal Afwerking volgens premium lastenboek
Slaapkamer 1 12,6 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Slaapkamer 2 7,6 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Terras 22,50 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Wasruimte 5 m² Afwerking volgens premium lastenboek
Wc1 Afwerking volgens premium lastenboek
Zitplaats Afwerking volgens premium lastenboek
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keuze en afwerking volgens premium lastenboek
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs constructie € 222.000,00
Prijs grondaandeel € 98.000,00
Aankoop excl. kosten € 320.000,00
BTW constructie aan 21% € 46.620,00
Registratie grond (12%) € 11.760,00
Raming ereloon notaris € 3.011,75
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 381.916,75
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 89 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak EPDM
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt