Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklaar app - 1 slk - EPC label A
Appartement voor € 279.000
Ref: spir2935
1 slaapkamer
1 badkamer
87m2 woonopp.
EPC: 94 kWh/m2
Bouwjaar: 2014
Omschrijving
Instapklaar appartement met 1 slaapkamer, ruim terras en ondergrondse autostaanplaats op uitstekende locatie te Aarschot.
Dit gezellig appartement met oppervlakte van 87 m², geniet een centrale locatie net buiten centrum Aarschot wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden het gebouw via de gezamenlijke inkomhal waar de lift & traphal ons toegang verlenen tot het eerste verdiep waar het appartement zich bevindt. In het appartement, geeft de privatieve inkomhal, voorzien van gastentoilet en aparte berging, doorgang tot de zéér lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle hedendaags comfort. Verder is er de aanwezigheid van één ruime slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche.
Vanuit de leefruimte alsook de slaapkamer, is er een toegang tot het ruime zonneterras.
Dit energiezuinig appartement geniet een EPC label A en conform elektriciteitsattest!
In de ondergrondse parkeergarage is er nog een autostaanplaats aanwezig, deze kan bij aangekocht worden indien gewenst.
Troeven: duurzame en kwalitatieve materialen, grote glaspartijen, volledig instapklaar, ruime slaapkamer, gunstige locatie, voldoende parkeergelegenheid,..
Tot slot zorgt deze topligging voor een zéér goede verbinding qua woon- werkverkeer met directe connectie naar oprit autostrade E314 alsook alle belangrijke invalswegen.
Tevens ideaal als investeringsvastgoed met gunstig rendement!
Dit gezellig appartement met oppervlakte van 87 m², geniet een centrale locatie net buiten centrum Aarschot wat ervoor zorgt dat alle winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.
We betreden het gebouw via de gezamenlijke inkomhal waar de lift & traphal ons toegang verlenen tot het eerste verdiep waar het appartement zich bevindt. In het appartement, geeft de privatieve inkomhal, voorzien van gastentoilet en aparte berging, doorgang tot de zéér lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en aansluitend open keuken voorzien van alle hedendaags comfort. Verder is er de aanwezigheid van één ruime slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche.
Vanuit de leefruimte alsook de slaapkamer, is er een toegang tot het ruime zonneterras.
Dit energiezuinig appartement geniet een EPC label A en conform elektriciteitsattest!
In de ondergrondse parkeergarage is er nog een autostaanplaats aanwezig, deze kan bij aangekocht worden indien gewenst.
Troeven: duurzame en kwalitatieve materialen, grote glaspartijen, volledig instapklaar, ruime slaapkamer, gunstige locatie, voldoende parkeergelegenheid,..
Tot slot zorgt deze topligging voor een zéér goede verbinding qua woon- werkverkeer met directe connectie naar oprit autostrade E314 alsook alle belangrijke invalswegen.
Tevens ideaal als investeringsvastgoed met gunstig rendement!
Indeling
| Badkamer 1 | Ensuite slaapkamer en voorzien van inloopdouche, enkele lavabo en badkamermeubel | |
| Berging | Geriefelijke berging/wasplaats met voorziening wasmachine en droogkast | |
| Cv ruimte | Toegankelijk | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend eetplaats | |
| Garage | NIET inbegrepen in de vraagprijs - ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen | |
| Inkomhal | Voorzien van gastentoilet | |
| Keuken 1 | Uitgerust met elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats | |
| Nachthal | Connectie naar leefruimte en badkamer | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer met connectie naar het terras | |
| Terras | Zuidoost georiënteerd terras voorzien aanpalend leefruimte | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet in nachthal aanwezig | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240506-0003237836-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 94 kWh/m² |
94
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woonkamer en keuken tegelvloer, slaapkamer parket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.878,47 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 90,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.