Project D'Ora bestaande uit 8 BEN-appartementen
Appartement voor € 315.000
Ref: spir2626
2 slaapkamers
1 badkamer
95,75m2 woonopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
“Project D’Ora”, een uniek project bestaande uit 8 BEN-appartementen waar de nadruk ligt op de prachtige afwerkingsgraad in combinatie met riante terrassen.
Dit centraal gelegen nieuwbouwproject bevindt zich op een uitstekende locatie net buiten centrum Aarschot, nabij winkels, scholen alsook openbaar vervoer en stationsbuurt.
Eveneens vlotte verbinding richting omliggende grootsteden zoals Leuven, Hasselt en Brussel, wat ideaal is voor het woon-werkverkeer alsook vlakbij oprit autostrade E314 en andere verbindingswegen.
In totaliteit zullen er 8 BEN-appartementen ontwikkeld worden met oppervlaktes van 66 m² tot 103 m² allen voorzien van hoogwaardige afwerking. Parkeergelegenheid vinden we in een ondergrondse parkeergarage met aansluitend privatieve bergingen.
De riante terrassen alsook privatieve tuinen zorgen hier voor de nodige hedendaagse luxe en prachtige buitenatmosfeer.
De hoogwaardige, unieke en stijlvolle afwerking met oog voor de toekomstige normen en energiezuinigheid vormen de basis van dit opmerkelijk geheel. Dit alles maakt deel uit van het exceptioneel lastenboek.
Ideale opportuniteit als opbrengsteigendom met gunstig rendement!
Een project waar iedere/elke leeftijdscategorie zich op slag zal thuis voelen!
Bent u ook nieuwsgierig? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor verdere vrijblijvende informatie of een bespreking op kantoor.
Dit centraal gelegen nieuwbouwproject bevindt zich op een uitstekende locatie net buiten centrum Aarschot, nabij winkels, scholen alsook openbaar vervoer en stationsbuurt.
Eveneens vlotte verbinding richting omliggende grootsteden zoals Leuven, Hasselt en Brussel, wat ideaal is voor het woon-werkverkeer alsook vlakbij oprit autostrade E314 en andere verbindingswegen.
In totaliteit zullen er 8 BEN-appartementen ontwikkeld worden met oppervlaktes van 66 m² tot 103 m² allen voorzien van hoogwaardige afwerking. Parkeergelegenheid vinden we in een ondergrondse parkeergarage met aansluitend privatieve bergingen.
De riante terrassen alsook privatieve tuinen zorgen hier voor de nodige hedendaagse luxe en prachtige buitenatmosfeer.
De hoogwaardige, unieke en stijlvolle afwerking met oog voor de toekomstige normen en energiezuinigheid vormen de basis van dit opmerkelijk geheel. Dit alles maakt deel uit van het exceptioneel lastenboek.
Ideale opportuniteit als opbrengsteigendom met gunstig rendement!
Een project waar iedere/elke leeftijdscategorie zich op slag zal thuis voelen!
Bent u ook nieuwsgierig? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor verdere vrijblijvende informatie of een bespreking op kantoor.
Indeling
Badkamer 1 | 4,23 m² | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Berging | 1,93 m² | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Cv ruimte | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Eetkamer | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Inkomhal | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Kelder | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Keuken 1 | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Living | 22,9 m² | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Nachthal | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Slaapkamer 1 | 11,36 m² | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Slaapkamer 2 | 10,28 m² | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Terras | 30,59 m² | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Wasruimte | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Wc1 | Keuze en afwerking volgens lastenboek | |
Zitplaats | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | Onbekend |
P-score | Onbekend |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Bevloering | Keuze en afwerking volgens lastenboek |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Videofoon | ja |
Distributie | ja |
Lift | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs constructie | € 240.197,00 |
Prijs grondaandeel | € 74.803,00 |
Aankoop excl. kosten | € 315.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 50.441,37 |
Registratie grond (12%) | € 8.976,36 |
Raming ereloon notaris | € 3.008,30 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 377.951,03 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Orientatie tuin | NW |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2023 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Woonoppervlakte | 95,75 m² |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 4 |
Type dak | Plat dak |
Dak | EPDM |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
E-peil | 30 |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.