Project D'Ora bestaande uit 8 BEN-appartementen

Gelijkvloers app. voor € 284.698

Ref: spir2079
2 slaapkamers
1 badkamer
94,33m2 woonopp.
Bouwjaar: 2023

Omschrijving

“Project D’Ora”, een uniek project bestaande uit 8 BEN-appartementen waar de nadruk ligt op de prachtige afwerkingsgraad in combinatie met riante terrassen.

Dit centraal gelegen nieuwbouwproject bevindt zich op een uitstekende locatie net buiten centrum Aarschot, nabij winkels, scholen alsook openbaar vervoer en stationsbuurt.

Eveneens vlotte verbinding richting omliggende grootsteden zoals Leuven, Hasselt en Brussel, wat ideaal is voor het woon-werkverkeer alsook vlakbij oprit autostrade E314 en andere verbindingswegen.

In totaliteit zullen er 8 BEN-appartementen ontwikkeld worden met oppervlaktes van 66 m² tot 103 m² allen voorzien van hoogwaardige afwerking. Parkeergelegenheid vinden we in een ondergrondse parkeergarage met aansluitend privatieve bergingen.

De riante terrassen alsook privatieve tuinen zorgen hier voor de nodige hedendaagse luxe en prachtige buitenatmosfeer.

De hoogwaardige, unieke en stijlvolle afwerking met oog voor de toekomstige normen en energiezuinigheid vormen de basis van dit opmerkelijk geheel. Dit alles maakt deel uit van het exceptioneel lastenboek.

Ideale opportuniteit als opbrengsteigendom met gunstig rendement!

Een project waar iedere/elke leeftijdscategorie zich op slag zal thuis voelen!

Bent u ook nieuwsgierig? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor verdere vrijblijvende informatie of een bespreking op kantoor.

Badkamer 1 4,11 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Berging 6,46 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Cv ruimte Keuze en afwerking volgens lastenboek
Eetkamer Keuze en afwerking volgens lastenboek
Inkomhal Keuze en afwerking volgens lastenboek
Kelder Keuze en afwerking volgens lastenboek
Keuken 1 7,35 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Living 29,32 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Nachthal Keuze en afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 1 10,67 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Slaapkamer 2 11,97 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Terras 58,22 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Wasruimte 6,46 m² Keuze en afwerking volgens lastenboek
Wc1 Keuze en afwerking volgens lastenboek
Zitplaats Keuze en afwerking volgens lastenboek
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Bevloering Keuze en afwerking volgens lastenboek
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs constructie € 213.524,00
Prijs grondaandeel € 71.174,00
Aankoop excl. kosten € 284.698,00
BTW constructie aan 21% € 44.839,83
Registratie grond (12%) € 8.540,88
Raming ereloon notaris € 2.987,39
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 341.591,10
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst + terras van 58,22m²
Tuinoppervlakte 215.35 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 94,33 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak EPDM
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 27
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt