Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Nieuwbouwwoning met 3 slpks - EPC A
Pastorijwoning voor € 1.500
Ref: spir3200
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
635m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Prachtige halfopen nieuwbouwwoning op een perceel van 635 m², zeer rustig gelegen doch in het centrum van Scherpenheuvel-Zichem.
Deze woning ligt op wandelafstand van het centrum, doch in een rustige residentiële straat, dit mede de basis vormt van dit uniek geheel.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, bureau, berging/wasplaats, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats en volledig uitgeruste hyper moderne open keuken deze op haar beurt connectie geeft naar het prachtig aangelegde terras.
Het 1ste verdiep: nachthal met connectie naar 3 gunstige slaapkamers en een prachtige badkamer uitgerust met een toilet, ligbad en inloopdouche.
Het 2e verdiep: Niet afgewerkte zolderverdieping ideaal als extra opbergruimte.
Standaard werd er gebruik gemaakt van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en ventilatie dewelke voor een lage energiebehoefte zullen zorgen.
Eveneens zijn er 9 privatieve zonnepanelen van elk 400 Wp voorzien per woning en werd de woning helemaal geschilderd.
De tuin zal nog ingezaaid worden alsook wordt er een tuinhuis geplaatst.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze woning ligt op wandelafstand van het centrum, doch in een rustige residentiële straat, dit mede de basis vormt van dit uniek geheel.
Op het gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, bureau, berging/wasplaats, ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats en volledig uitgeruste hyper moderne open keuken deze op haar beurt connectie geeft naar het prachtig aangelegde terras.
Het 1ste verdiep: nachthal met connectie naar 3 gunstige slaapkamers en een prachtige badkamer uitgerust met een toilet, ligbad en inloopdouche.
Het 2e verdiep: Niet afgewerkte zolderverdieping ideaal als extra opbergruimte.
Standaard werd er gebruik gemaakt van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en ventilatie dewelke voor een lage energiebehoefte zullen zorgen.
Eveneens zijn er 9 privatieve zonnepanelen van elk 400 Wp voorzien per woning en werd de woning helemaal geschilderd.
De tuin zal nog ingezaaid worden alsook wordt er een tuinhuis geplaatst.
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie of een bezoek ter plaatse.
Indeling
| Badkamer 1 | 10 m² | Uitgerust met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo |
| Berging | 6 m² | Berging/wasplaats |
| Bureau | 7 m² | Voorzien op het gelijkvloers |
| Cv ruimte | Voorzien | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte | |
| Inkomhal | Toegang naar de bureauruimte en uitgerust met gastentoilet | |
| Keuken 1 | 11 m² | Open keuken uitgerust met inductiekookplaat me geïntegreerde dampkap, vaatwasser, koelkast, gootsteen en combioven |
| Living | 30 m² | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek |
| Nachthal | Connectie naar slaapkamers | |
| Slaapkamer 1 | 11,31 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 2 | 12,04 m² | Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Slaapkamer 3 | 10,15 m² | Slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep |
| Terras | 18 m² | Prachtig aangelegd terras voorzien |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | 6 m² | Gastentoilet |
| Wc2 | Voorzien in badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte | |
| Zolder1 | Niet afgewerkte zolderruimte toegankelijk via een vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Leefruimte en keuken tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 1.500,00 |
| Huurwaarborg | € 4.500,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 635 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.