Vebo Vastgoed (Vebo Groep bv)
Hallaarstraat 17 bus 2, 2222 Itegem
T. +32 15 36 35 34
E. info@vebovastgoed.be W. http://www.vebovastgoed.be
Instapklare woning met 2 slpks
Eengezinswoning voor € 1.180
Ref: spir3014
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
EPC: 151 kWh/m2
Omschrijving
Prachtige gezinswoning met 2 slpks en 2 autostaanplaatsen gelegen pal in dorpskern van Itegem!
Deze instapklare woonst is gelegen op wandelafstand van het centrum maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook is er een directe verbinding met de E313 wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur, waar de inkomhal connectie biedt met de nachthal alsook toegang tot de lichtrijke eetplaats waar we naastliggend een prachtige, hyper geïnstalleerde open keuken terugvinden voorzien van alle hedendaags comfort alsook een ontbijtgelegenheid.
Via de stalen deur betreden we de open leefruimte voorzien van ingebouwde spotverlichting alsook lichtkoepels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Deze biedt eveneens toegang tot de omheinde tuin met tuinberging en loungeterras.
Verder hebben we nog een gerieflijke berging/wasplaats en een gastentoilet.
Boven vinden we een nachthal voorzien van een inbouwkast, badkamer met toilet en inloopdouche en 2 gunstige slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en elk reeds een eigen kledingkast.
Extra troeven zijn onder meer: gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen, elektrische rolluiken, maatmeubilair, inbouwkasten, spotverlichting, 2 parkeerplaatsen vooraan en een ruimte naast de woning om fietsen te plaatsen.
Uitzonderlijke woning gelegen pal in het centrum!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Deze instapklare woonst is gelegen op wandelafstand van het centrum maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Alsook is er een directe verbinding met de E313 wat de ligging zeer gunstig maakt voor woon- werkverkeer.
We betreden de woning langs de voordeur, waar de inkomhal connectie biedt met de nachthal alsook toegang tot de lichtrijke eetplaats waar we naastliggend een prachtige, hyper geïnstalleerde open keuken terugvinden voorzien van alle hedendaags comfort alsook een ontbijtgelegenheid.
Via de stalen deur betreden we de open leefruimte voorzien van ingebouwde spotverlichting alsook lichtkoepels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Deze biedt eveneens toegang tot de omheinde tuin met tuinberging en loungeterras.
Verder hebben we nog een gerieflijke berging/wasplaats en een gastentoilet.
Boven vinden we een nachthal voorzien van een inbouwkast, badkamer met toilet en inloopdouche en 2 gunstige slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en elk reeds een eigen kledingkast.
Extra troeven zijn onder meer: gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen, elektrische rolluiken, maatmeubilair, inbouwkasten, spotverlichting, 2 parkeerplaatsen vooraan en een ruimte naast de woning om fietsen te plaatsen.
Uitzonderlijke woning gelegen pal in het centrum!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere vrijblijvende informatie.
Indeling
| Badkamer 1 | Uitgerust met badkamermeubel, inloop/regendouche, dubbele lavabo en toilet | |
| Berging | Ruime berging/wasplaats met lavabo alsook kleine diepvriezer | |
| Cv ruimte | Toegankelijk in berging | |
| Dressing | Beide slaapkamers zijn voorzien van een kledingkast, in de nachthal vinden we nog een op maat gemaakte inbouwkast terug | |
| Eetkamer | Lichtrijke eetplaats aanpalend prachtige open keuken | |
| Inkomhal | Via de inkomhal heb je toegang naar zowel de eetplaats als rechtstreeks naar de nachthal | |
| Kelder | Kelderberging toegankelijk | |
| Keuken 1 | Prachtige, hyper geïnstalleerde open keuken met recuperatiedampkap, dubbele gootsteen, gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven, granieten werkblad en enorm veel kastruimte! | |
| Living | Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en toegang tot de tuin | |
| Nachthal | Voorzien van een ingebouwde kast | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer uitgerust met elektrische rolluiken en voorzien van een grote kledingkast | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer uitgerust met elektrische rolluiken en voorzien van een grote kledingkast | |
| Terras | Prachtig aangelegd terras met gezellig omheinde tuin | |
| Wasruimte | Wasplaats/berging | |
| Wc1 | Gastentoilet | |
| Wc2 | Voorzien in de badkamer | |
| Zitplaats | Gezellige zithoek in leefruimte |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220622-000267738-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 151 kWh/m² |
151
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Leefruimte en keuken keramische tegelvloer, slaapkamers laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsbeglazing |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.180,00 |
| Huurwaarborg | € 3.540,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Geïsoleerd met 18cm purpir |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.