Prachtig gerenoveerde woning met 3 slpks - REGISTRATIE 2%!!

3
400 m²
210 m²
Ref. V0864

Op een uiterst rustige locatie te Berlaar bevindt zich deze energetisch gerenoveerde woning met gezellige tuin.

Deze instapklare woning, met energielabel A, situeert zich op wandelafstand van het centrum, waar alle winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn.

We betreden de woning via de voordeur, waarop we in de inkomhal terecht komen. De inkomhal, uitgerust met gastentoilet, geeft enerzijds toegang tot de bureauruimte en anderzijds tot de leefruimte. Hier geniet de open keuken alle comfort, voldoende kastruimte en alle hedendaagse toestellen. Aansluitend bevindt zich de eetplaats en zithoek. Vervolgens biedt de keuken toegang tot de gerieflijke, ruime berging met wasplaats en aparte technische ruimte. Terug in de inkomhal, geeft de vaste trap connectie met de 1 ste verdieping. Deze maakt plaats voor 2 zéér ruime slaapkamers, apart toilet, een handige berging en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop komen we tot de bovenste verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Tevens kan deze ruimte ook polyvalent benut worden als extra stockage of hobby/speelkamer.

Troeven: warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, verkoop onder REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW

Dit alles wordt gecombineerd met een gezellige tuin waar het heerlijk genieten is. Dubbele garage aanwezig!

Kortom, een absolute aanrader, die u moet gezien hebben!

Details

Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Gerenoveerd
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	400 m²
Bewoonbare opp.	210 m²
Breedte huis	6 m
Diepte gelijkvloers	17 m
Diepte elders	13 m

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Met gastentoilet en connectie naar aparte bureauruimte alsook naar bovenverdieping

2x Toilet

Gastentoilet op het gelijkvloers in de inkomhal alsook apart toilet boven

Bureau

Bureauruimte (of 4e slaapkamer) op gelijkvloers

Keuken

Uitgerust met combioven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, dampkap, inductiekookplaat

Wasplaats

Berging/wasplaats

CV ruimte

Technische ruimte toegankelijk via de berging

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en connectie naar het terras

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Garage

Dubbele, vrijstaande garage achteraan in de tuin

Tuin

Gezellige tuin

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Badkamer

Voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en dubbele lavabo

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime polyvalente (slaap)kamer voorzien op het 2e verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 515.000
Registratiekosten	€ 10.300
Totale prijs	€ 525.300

KI (niet geïndexeerd)

€ 510

Downloads

Plan

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Warmtepomp
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Pastorijwoning te koop in Berlaar

Prachtig gerenoveerde woning met 3 slpks - REGISTRATIE 2%!!

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Interesse? Contacteer ons