Ruim magazijn (612 m²) met tal van mogelijkheden in hartje Keerbergen

3
1.264 m²
132 m²
Ref. V0745

Op een uitstekende locatie, aan de dorpsrand te Keerbergen, bevindt zich dit zeer ruim magazijn (612 m²) op gunstig perceel van 1264 m².

Deze voormalige 'Citroën' site bevindt zich net buiten het centrum van Keerbergen, wat de ligging commercieel interessant maakt. Het pand wordt omringt door verschillende ketens en plaatselijke kleinhandel. Verder is er een vlotte verbinding met omliggende gemeenten alsook autostrades.

Via de zijdelings gelegen toegangspoort, bereiken we de binnenkoer en vervolgens de voormalige autogarage. Deze ruimte van maar liefst 612 m², is uitermate geschikt voor tal van zelfstandige activiteiten. Bovendien zijn een autobrug, smeerput en spuitkabine reeds aanwezig. Op het verdiep van het magazijn bevinden zich, bureauruimtes, douchekamer en polyvalente (archief/stockage)ruimtes.

Bijkomend is er de aanwezigheid van een, te renoveren woonhuis. Mits de nodige en juiste energetische ingrepen, kan deze woning omgetoverd worden tot een echte parel.
De woning omvat: ruime inkomhal met connectie naar de bovenverdieping, gezellige leefruimte met salon en eetplaats, achterliggende keuken en badkamer, 2 zéér ruime slaapkamers en veelzijdige zolderverdieping. Het dak van de woning werd reeds vernieuwd. De ruime tuin zorgt voor een leuke, groene aanvulling.

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke locatie om werk en wonen te combineren op één plaats.

Details

Bouwjaar	1953
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbesteilig
Toegang voor mindervaliden	Neen

Totale opp. grond	1.264 m²
Bewoonbare opp.	132 m²

Energie

EPC	579 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251113-0003732804-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10,4 m²

Toegankelijk

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar leefruimte en polyvalente ruimte

Woonkamer

12,8 m²

Lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats

Eetkamer

12,7 m²

Voorzien aanpalend leefruimte

Polyvalente ruimte

15,3 m²

Keuken

10,4 m²

Te renoveren keuken

Toilet

Apart toilet achterliggend de keuken

Berging

11,2 m²

Bergruimte achterliggend

Terras

18,8 m²

Overdekt terras

Badkamer

4 m²

Voorzien van bad, badkamermeubel en lavabo

Garage

43,9 m²

Zeer ruime garage met achterliggend magazijn

Magazijn

612 m²

Gigantisch, vergund magazijn achterliggend

Kantoor

Tal van mogelijkse kantoorruimtes achterliggend in magazijn

Tuin

Ruime tuin toegankelijk via het magazijn

Verdieping 1

Nachthal

6,3 m²

Toegang naar 2 slaapkamers

Slaapkamer

18,8 m²

Zeer ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

12,2 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Verdieping 2

Slaapkamer

33 m²

Zolderkamer toegankelijk via vaste trap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs	€ 469.000
Registratiekosten	€ 9.380
Totale prijs	€ 478.380

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.160

Comfort

Beglazing | Enkele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Niet geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Magazijn met woonst te koop in Keerbergen

Ruim magazijn (612 m²) met tal van mogelijkheden in hartje Keerbergen

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons