Instapklare nieuwbouw woning met landelijk karakter op 452 m²

3
452 m²
194,4 m²
Ref. V0735

Op een uitstekende locatie te Oevel (Westerlo), bevindt zich deze vrijstaande nieuwbouw woning in landelijke stijl op een perceel van 452 m².

Deze schitterende pastoriewoning is ideaal gelegen nabij het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer alsook alle verbindingswegen en oprit E313 binnen handbereik. Dit zorgt voor een optimaal leefcomfort met een ideale ligging qua woon-werkverkeer.

We komen de woning binnen langs de voordeur. De inkomhal, met gastentoilet en toegang tot de bovenverdieping, ons toegang verleend tot de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend treffen we de open leefkeuken met ensuite geriefelijke berging met voorziening wasmachine, droogkast en zij-ingang. Vanuit de leefruimte en keuken is er een mooi uitzicht op de tuin. Het schuifraam in de leefruimte biedt een directe toegang tot het aangelegde terras.

Terug in de inkomhal, zorgt de vaste trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. Hier bevinden zich 3 gunstige slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop komen we tot de ruime, polyvalente zolderverdieping dewelke nog kan ingericht worden naar eigen smaak en voorkeur.

Bijzonderheden: warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers en verdiep, 12 zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Tot slot geniet de woning een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegde oprit.

Details

Bouwjaar	2026
Bebouwing	Open
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	452 m²
Bewoonbare opp.	194,4 m²
Breedte huis	7,2 m
Breedte grond	15,26 m
Diepte grond	30 m
Diepte gelijkvloers	9 m
Diepte elders	9 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar bovenverdieping en toilet

Toilet

Apart toilet met handenwasser

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Open keuken uitgerust met inductievuur, vaatwasser, dampkamp, ijskast met vriesvak, combi-oven en ontbijtgelegenheid

CV ruimte

Berging/wasplaats met buitentoegang

Terras

Aangelegd zonneterras

Tuin

Gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegde oprit

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Badkamer

Uitgerust met toilet, badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo

Verdieping 2

Zolder

Ruime, polyvalente zolderverdieping met mogelijkheden

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs	€ 525.000
Grondwaarde	€ 160.000
Infrastructuur waarde	€ 365.000
BTW	€ 76.650
Registratiekosten	€ 19.200
Totale prijs	€ 620.850

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk | PVC
Verwarming | Warmtepomp
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Westerlo

Instapklare nieuwbouw woning met landelijk karakter op 452 m²

Details

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons