Riante HOB (280 m²) - EPC A - GEEN BTW te Herenthout

3
930 m²
280 m²
Ref. VU0725

Op een uitstekende locatie te Herenthout bevindt zich deze uitzonderlijk ruime HOB op een uniek perceel van 930 m².

Deze energiezuinige woning met EPC label A is gelegen op een strategische locatie net buiten het centrum van Herenthout, plaatselijke kleinhandel, scholen, openbaar vervoer en oprit E313 bevinden zich vlakbij.

Bij het binnenkomen van de woning geeft de inkomhal enerzijds toegang tot de bureauruimte met apart toilet en anderzijds tot de riante leefruimte met zithoek, eetplaats en maximale lichtinval door de vele raampartijen. De prachtige landelijke keuken is uitgerust met alle hedendaagse toestellen, kookeiland en aansluitend geriefelijke berging met voorziening wasmachine en droogkast. De vaste trap geeft biedt connectie met de 1 ste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, volledig ingerichte badkamer en masterbedroom met ensuite dressing. Via de hall betreden we de 2 de verdieping. Deze veelzijdidge ruimte kan polyvalent gebruikt worden (nutsvoorzieningen aanwezig).

Tot slot geniet deze riante HOB een prachtige tuin met achtertoegang en mogelijkheid tot bouwen van carport met tuinberging. Heerlijk genieten kan u op het zuid georiënteerd zonneterras.

Troeven: 10 zonnepanelen, laadpaal voorziening, E-peil <20, verkoop onder registratie – GEEN BTW!

Bent u opzoek naar een ruime HOB waar u kan genieten van een optimaal leefcomfort? Dan is deze woning exact wat u zoekt!

Details

Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestvrij

Totale opp. grond	930 m²
Bewoonbare opp.	280 m²
Breedte huis	9,19 m
Diepte gelijkvloers	17 m
Diepte elders	9 m

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Ruime inkomhal met connectie naar bureau/speelruimte, apart toilet en kelderberging

Bureau

12 m²

Bureau/polyvalente speelruimte

Toilet

Apart toilet met handenwasser

Wasplaats

Ruime technische berging/wasplaats

Woonkamer

80 m²

Riante, lichtrijke leefruimte met eetplaats, salon en prachtige open keuken met landelijke touch

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Landelijke open keuken uitgerust met kookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, dampkap en enkele gootsteen

Achterplaats

Achter toegang voorzien

Terras

22,5 m²

Prachtig aangelegd zonneterras met uitzicht over de tuin

Carport

17 m²

Mogelijkheid tot extra bouwen carport met tuinberging achteraan in de tuin van 42 m²

Parkeerplaats

Overdekte autostaanplaats vooraan met voorziening laadpaal

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en badkamer alsook tot de 2 de verdieping

Badkamer

Uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel en dubbele lavabo

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met mogelijkheid tot dressing

Verdieping 2

Zolder

56 m²

Polyvalente zolderverdieping met tal van mogelijkheden/extra slaapkamer/vrij beroep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs	€ 649.000
Registratiekosten	€ 12.980
Totale prijs	€ 661.980

Comfort

Beglazing | Driedubbele
Bevloering
Dak
Elektriciteit
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Uitzonderlijke woning te koop in Herenthout

Riante HOB (280 m²) - EPC A - GEEN BTW te Herenthout

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons