Kwalitatief gerenoveerde woning met EPC label B

2
165 m²
120 m²
Ref. V0724

Prachtig gerenoveerde en instapklare woning met 2 slaapkamers te Lier.

Gelegen op een toplocatie in Lier, met scholen, station, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Dit pand werd recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail en het gebruik van duurzame materialen.

Bij het binnenkomen valt meteen de uitzonderlijke afwerking op. De leefruimte met aanpalende eetplaats ademt luxe dankzij de functionele maatkasten met geïntegreerde wasplaats, die zorgen voor een strakke look. Grote raampartijen zorgen dan weer voor de nodige natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort. Verder hebben we nog een apart toilet met toegang tot de kelder.

Op het 1ste verdiep vinden we de master bedroom uitgerust met inbouwkasten en airco, badkamer met ligbad/douchecombinatie en toilet alsook een volledig ingerichte dressingkamer.

De 2e slaapkamer vinden we op de 2e verdieping, deze actueel ingericht werd als bureau.

Extra troeven: dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een perfect binnenklimaat, EPC label B, vliegenramen, 6 zonnepanelen, onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig loungeterras, verwarmde zonnetent etc...

Voldoende openbare parkeergelegenheid alsook mogelijkheid tot huren van een garage.

Plan snel je bezoek!

Details

Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Uitstekende staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	165 m²
Bewoonbare opp.	120 m²

Energie

EPC	114 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230522-0002893102-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Kelderberging toegankelijk via toilet

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar leefruimte en bovenverdieping

Keuken

Prachtige open keuken met inductiekookplaat, combioven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen

Eetkamer

Voorzien van ingebouwde bank alsook geïntegreerde wasplaats in ingemaakte kasten

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte op parket met aanpalend eetplaats en toegang naar de tuin

Toilet

Apart toilet voorzien

Terras

Prachtig aangelegd terras met verwarmde zonnetent

Tuin

Volledig omheinde tuin met achter toegang

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamer en badkamer

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien van airco op het 1ste verdiep

Badkamer

Voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo

Dressing

Prachtige dressing met ingemaakte kasten - eventueel mogelijkheid om hier opnieuw een slaapkamer van te maken

Verdieping 2

Slaapkamer

2 m²

Zeer ruime zolder/slaapkamer, actueel ingericht als bureau

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs	€ 399.000
Registratiekosten	€ 7.980
Totale prijs	€ 406.980

KI (niet geïndexeerd)

€ 411

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonneblinden
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Lier