Ruime gezinswoning op toplocatie te Nijlen - EPC A

5
455 m²
235 m²
Ref. VV0712

Op een uitstekende locatie te Nijlen bevindt zich deze zéér ruime woning op leuk perceel van 455 m².

Deze energiezuinige woning met EPC label A is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op wandelafstand net buiten het centrum van Nijlen wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Autostrade E313 makkelijk bereikbaar.

We betreden de woning langs de voordeur waarop we in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet terecht komen. Deze geeft toegang tot de riante leefruimte met gezellige zithoek, geïntegreerde bureauruimte en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de recent ingerichte open keuken met alle hedendaags comfort alsook alle toestellen. Aanpalend bevindt een handige bijkeuken.

Terug in de inkomhal zorgt de trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. Hier geeft de overloop toegang tot, masterbedroom met ensuite dressing en badkamer, 2 slaapkamers, aparte badkamer met inloopdouche en ligbad en linnenkamer met voorziening wasmachine. Op het 2 de verdiep zijn er nog 2 extra slaapkamers.

Tot slot geniet deze instapklare woning een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met achtertoegang, waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt de woning over een inpandige garage voor één wagen.

Troeven: 16 zonnepanelen, airco-units, laadpaal, domotica - NIKO home.

Recente woning met gunstige woonoppervlakte waar uw bezoek een beleving zal zijn.

Details

Bouwjaar	2019
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Overeen te komen
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	455 m²
Bewoonbare opp.	235 m²

Energie

EPC	40 kWh/m²/jaar
EPC ref.	12026-G-OMV_2018031277/EP02727/A001/D01/SD001
Label
E peil	24

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

9,5 m²

Connectie naar bovenverdieping en woonkamer

Berging

9,8 m²

Berging met handige bijkeuken aanpalend de keuken

Woonkamer

55,3 m²

Ruime woonkamer met aanpalend eetplaats en open keuken alsook voorzien van op maat gemaakte bureau

Eetkamer

Voorzien aanpalend zithoek en open keuken

Keuken

Open keuken voorzien van inductiekookplaat, stoomoven, combi en pyrolyse oven, dubbele koelkast, vaatwasser, dampkap, dubbele gootsteen

Berging

3,3 m²

Technische ruimte achterliggend de bijkeuken en met toegang naar garage

3x Toilet

Apart toilet met handenwasser op het gelijkvloers en 2 toiletten in de badkamers

Terras

Volledig aangelegd terras aanwezig, toegankelijk via schuifraam in leefruimte alsook via de berging

Garage

Inpandige garage voor 1 wagen (laadpaal aanwezig)

Tuin

Volledig omheinde tuin met achtertoegang

Verdieping 1

Nachthal

Voorzien van ingemaakte kast

Slaapkamer

11,55 m²

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

11,55 m²

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Badkamer

Afzonderlijke badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche, badkamermeubel en dubbele lavabo

Slaapkamer

Master bedroom met ensuite badkamer en dressing

Badkamer

Ensuite master bedroom met toilet, douche, badkamermeubel en lavabo

Dressing

Ensuite master bedroom

Wasplaats

Linnenkamer met voorziening wasmachine

Verdieping 2

Zolder

Toegankelijk via vaste trap en actueel ingedeeld als 2 slaapkamers

Slaapkamer

15,44 m²

Voorzien op zolderverdieping

Slaapkamer

Voorzien op zolderverdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 629.000
Registratiekosten	€ 12.580
Totale prijs	€ 641.580

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.030

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Nijlen

Ruime gezinswoning op toplocatie te Nijlen - EPC A

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons