Verrassend ruime rijwoning met 4 slks en stadstuin

4
110 m²
168 m²
Ref. VE0711

Op een uiterst interessante locatie te Rumst, bevindt zich deze gezellige rijwoning met 4 slaapkamers en knusse stadstuin.

De woning is kindvriendelijk gelegen in een aangename buurt, vlakbij het centrum van Rumst wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Tevens vlotte connectie met autostrade E19.

We betreden de woning langs de inkomhal/nachthal. Van hieruit krijgen we toegang tot de leefruimte met salon, eetplaats en aansluitend open keuken met buitentoegang. Hier zorgen de hoge plafonds voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. Terug in de inkomhal geeft de vaste trap ons connectie met de 1 ste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en nieuw geïnstalleerde badkamer. Vervolgens biedt de overloop toegang tot het 2 de verdiep. Deze maakt plaats voor nogmaals 2 ruime slaapkamers.

De nachthal geeft toegang tot een ruime bergkelder alsook tot de gezellige stadskoer. Hier is er de mogelijkheid om een achtertoegang te creëren wat ideaal is voor de fiets. Bijkomend is er de aanwezigheid van een veelzijdige achterbouw met vroegere badkamer en berging dewelke tal van renovatiemogelijkheden geeft.

Bijzonderheden: EPC label C, zéér gunstige locatie nabij de Rupel wat zorgt voor ontspanningsmogelijkheden, voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

De ideale gezinswoning met de perfecte balans tussen ruimte en locatie die garant staat voor een aangenaam leefcomfort.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	110 m²
Bewoonbare opp.	168 m²

Energie

EPC	268 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260716-0003918168-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Bergkelder toegankelijk via inkomhal

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar bergkelder en buitentoegang

Woonkamer

Ruime woonkamer met zithoek en aanpalend eetplaats

Keuken

Open keuken met buitentoegang

Badkamer

Achterbouw met oude badkamer en berging

Terras

Stadstuin/ruim terras voorzien - mogelijkheid tot plaatsen poortje deze uitkomt op openbare parking

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en nieuwe badkamer

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Slaapkamer op het 1ste verdiep

Badkamer

Nieuwe badkamer met douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet

Toilet

Voorzien in badkamer boven

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 2e verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 2e verdiep

Zolder

Bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones

Financiële info

Prijs	€ 325.000
Registratiekosten	€ 6.500
Totale prijs	€ 331.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 413

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Rumst

Verrassend ruime rijwoning met 4 slks en stadstuin

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons