Rustig gelegen HOB met tal van mogelijkheden, ruime tuin en garage

3
495 m²
Ref. VE0635

Op een uiterste rustige locatie Berlaar-Heikant, bevindt zich deze charmante HOB met garage en gezellige tuin op 495 m².

De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat op wandelafstand van het centrum wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens vlotte verbinding met omliggende gemeenten en autostrades.

We komen de woning binnen langs zijdelings gelegen inkom. De inkomhal, met geriefelijke berging en technische installaties, geeft verder toegang tot de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer. Via de vaste trap in de leefruimte, verkrijgen we toegang tot de bovenverdieping, hier bevinden zich 2 gunstige slaapkamers.

Terug op het gelijkvloers komen we via de leefruimte tot de geïnstalleerde keuken. Deze werd recent vernieuwd en is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Achterliggend is er de aanwezigheid van een te renoveren badkamer en apart toilet.

De achterdeur geeft toegang tot de afgesloten binnenkoer, hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en privacy. Achter de binnenkoer bevindt er zich nog een vrijstaande garage alsook een ruime tuin.

Bijzonderheden: verrassend ruim perceel, fantastische ligging, EPC label E

Bent u opzoek naar een woning die u kan inrichten naar eigen smaak?
Kom dan de mogelijkheden van deze ruwe diamant snel ontdekken tijdens een bezoek ter plaatse.

Details

Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet astbestveilig

Totale opp. grond

495 m²

Energie

EPC	465 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251008-0003704411-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar technische ruimte

Keuken

Voorzien van kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, oven en vaatwasser

Badkamer

Te renoveren badkamer met lavabo en ligbad

Toilet

Apart toilet voorzien

Berging

Berging/wasplaats

Woonkamer

Gezellige leefruimte met eetplaats en trap naar bovenverdieping

Slaapkamer

Voorzien op het gelijkvloers

Slaapkamer

Voorzien op het verdiep

Slaapkamer

Voorzien op het verdiep

Tuinberging

Garage

Vrijstaande garage

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs	€ 275.000
Registratiekosten	€ 5.500
Totale prijs	€ 280.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 461

Comfort

Beglazing | Enkele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Raamwerk | Hout
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Berlaar