Instapklare laagbouwwoning op unieke toplocatie op 773 m²

2
773 m²
103 m²
Ref. VE0613

Op een uiterst rustige en groene locatie te Baal/Tremelo, bevindt zich deze leuke starterswoning met vrijstaande garage en gezellige tuin.

De woning situeert zich op een kindvriendelijke locatie nabij het centrum waar winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tevens is er een vlotte verbinding met invalswegen en omliggende gemeenten.

We komen de woning binnen langs de voordeur waarop we in de inkomhal terecht komen. De inkomhal, voorzien van vestiaire, geeft ons toegang tot de geïnstalleerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder geeft de inkomhal doorgang tot de keuken. Deze is uitgerust met alle hedendaagse toestellen, handig kookeiland, voldoende kastruimte en alle comfort. Aansluitend is er de aanwezigheid van een geriefelijke berging met voorziening wasmachine en droogkast. Via de keuken komen we in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats alsook airco-unit en pellet kachel. Achteraan bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als dressingruimte.

Tot slot geniet deze instapklare woning een gezellig, volledig aangelegd terras en een prachtige zonnige tuin waar het heerlijk genieten is in een oase van rust en groen. De vrijstaande garage zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Troeven: daken geïsoleerd, muren geïnjecteerd, elektriciteit conform, toplocatie!

Kortom een ideale starterswoning op een uitstekende locatie te Baal. Ook ideaal voor verhuur.

Details

Bouwjaar	1981
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	In aanvraag

Totale opp. grond	773 m²
Bewoonbare opp.	103 m²

Energie

EPC	506 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210719-0002436982-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar keuken en badkamer

Woonkamer

Gezellige leefruimte met aanpalend eetplaats

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Uitgerust met koelkast, oven, dampkap, inductievuur, enkele gootsteen en vaatwasser

Berging

Geriefelijke berging met wasplaats

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien

Slaapkamer

Ruime slaapkamer actueel ingericht als dressing

Badkamer

Voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, enkele lavabo en toilet

Toilet

Voorzien in badkamer

Terras

Prachtig aangelegd zonneterras

Tuin

Volledig omheinde tuin

Garage

Vrijstaande garage voor 1 wagen en extra opbergruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs	€ 315.000
Registratiekosten	€ 6.300
Totale prijs	€ 321.300

KI (niet geïndexeerd)

€ 823

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Pellets
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Baal