Instapklare woning met gezellige tuin op toplocatie te Lier!

3
313 m²
152 m²
Ref. VE0609

Op een uitstekende locatie nabij centrum Lier, bevindt zich deze ruime bel-etage woning met prachtige tuin en inpandige garage.

Deze charmante woning is gelegen op wandelafstand van station Lier alsook het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk & snel bereikbaar zijn. Door de centrale ligging is er een vlotte connectie met de ring van Lier dewelke directe verbindingen geeft met omliggende gemeenten.

We betreden de woning langs de inkomhal. Vervolgens geeft de nachthal toegang tot de inpandige garage met technische installaties en voorziening wasmachine en droogkast. Verder geniet het gelijkvloers recent vernieuwde badkamer, ruime slaapkamer, kinderkamer en voldoende opbergmogelijkheden.

Terug in de inkomhal zorgt de vaste trap voor een connectie met het 1 ste verdiep. Hier treffen we de gezellige, zéér lichtrijke leefruimte, ruime slaapkamer, apart toilet en geïnstalleerde keuken met alle hedendaags comfort. Vanuit de keuken, biedt de trap een connectie met de zonnige tuin. Deze geniet een prachtige pergola en recente zwemvijver. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en privacy!

De woning onderging reeds enkele energetische ingrepen zoals, plaatsing van 20 zonnepanelen met thuisbatterij en nieuwe gasketel (2023). EPC label B - elektriciteit conform!

Opzoek naar een instapklare gezinswoning op een kindvriendelijke toplocatie te Lier? Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse!

Details

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	313 m²
Bewoonbare opp.	152 m²

Energie

EPC	164 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260402-0003839678-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kruipruimte

Volledige kruipruimte onder de woning

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar bovenverdieping alsook inpandige garage, ruime slaapkamer, badkamer en kinderkamer

Badkamer

Uitgerust met douche (2023), badkamermeubel, enkele lavabo en toilet

Toilet

Voorzien in badkamer

Slaapkamer

17,5 m²

Ruime slaapkamer voorzien op het gelijkvloers

Vestiaire

Ingemaakte kasten voorzien

Berging

Aparte berging voorzien

Slaapkamer

7 m²

Kinderkamer voorzien met eventuele toegang naar de tuin

Garage

19 m²

Inpandige garage voor 1 wagen

Tuin

Gezellige stadstuin

Zwembad

Zwemvijver (2024) met vergunde pergola (2016)

Verdieping 1

Nachthal

Voorzien van ingebouwde kast

Woonkamer

36,3 m²

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Toilet

Apart toilet op het verdiep

Keuken

Uitgeruste keuken met gasvuur, oven, koelkast, vaatwasser, dampkap en 1,5 gootsteen

Terras

Toegang via keuken met trap naar de tuin

Slaapkamer

15 m²

Ruime slaapkamer op het verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 395.000
Registratiekosten	€ 7.900
Totale prijs	€ 402.900

KI (niet geïndexeerd)

€ 904

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Plat dak
Elektriciteit
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Bel-étage optie koop in Lier