Grotendeels gerenoveerde woning in doodlopende straat!

3
229 m²
Ref. VE0594

Op een uitstekende locatie te Itegem treffen we deze ruime gezinswoning met charmante tuin.

Deze grotendeels gerenoveerde woning bevindt zich in een doodlopende straat net buiten het centrum. Plaatselijke kleinhandel, kleuter- en lagere school alsook het prachtige recreatiedomein De Averegten bevinden zijn vlakbij – ideaal voor wie houdt van rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

We komen de woning binnen langs de inkomhal. Van hieruit krijgen we toegang tot ruime leefruimte met maximale lichtinval. Achterliggend bevindt zich de nog te installeren keuken met ontbijtgelegenheid. Het schuifraam biedt toegang tot het terras en de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande garage. De keuken geniet aansluitend een geriefelijke berging met achter toegang en apart toilet.

Via de trap in de inkomhal, betreden we het 1 ste verdiep. Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers, nog te installeren badkamer en apart toilet. De bovenste geniet tal van mogelijkheden: extra slaap/speel/hobbykamer, bureau,.. alsook mogelijkheid tot 2 de badkamer.

De woning onderging reeds grondige renovaties, zoals o.a. nieuw dak, nieuwe bezetting, nieuwe leidingen, nieuwe elektriciteit en nieuwe ramen. De eindafwerking kan hier volledig gekozen worden.

Bent u ook opzoek naar een toffe woning die u kan inrichten naar eigen voorkeur? Kom dan de mogelijkheden van dit charmante renovatieproject te Itegem snel ontdekken!

Details

Bouwjaar	1977
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Bewoonbare opp.

229 m²

Energie

EPC	527 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250827-0002453847-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Inkomhal met toegang naar 1 ste verdieping en leefruimte

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en salon

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Nog te installeren

Berging

Berging/wasplaats met achtertoegang

2x Toilet

Apart toilet op het gelijkvloers en het verdiep

Polyvalente ruimte

Mogelijkheid tot dressing, polyvalente ruimte of bureau op het 2e verdiep

Terras

Overdekt terras met achtertoegang

Garage

Vrijstaande garage voor 1 wagen

Tuin

Rustgevende oost georiënteerde tuin

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Badkamer

Nog te installeren

Verdieping 2

Slaapkamer

Voorzien op het 2e verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 395.000
Registratiekosten	€ 7.900
Totale prijs	€ 402.900

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Raamwerk | Aluminium
Rolluiken
Verwarming
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Itegem