Testelt, Villa - Prachtige OB in doodlopende straat - EPC B

Prachtige OB in doodlopende straat - EPC B

4
691 m²
207 m²
Ref. VV0573

Gelegen in een doodlopende kindvriendelijke verkaveling vinden we deze prachtige open bebouwing op een perceel van 690 m² te Testelt.

Deze woning bevindt zich vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer alsook in de omgeving van de bossen van Averbode. alsook op 10 min. van de E314 wat ideaal is voor het woon-werkverkeer.

We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, van hieruit komen we in de zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en toegang naar het zonneterras, verder is er de geïnstalleerde keuken voorzien van alle moderne toestellen (2023) met achterliggend een berging. Verder is er een inpandige garage met alle technieken en een handige aanpalende wasplaats.

Op het 1ste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers allen voorzien van airco, een nieuw geïnstalleerde badkamer (2023) met ligbad en douche, apart toilet en een kinderkamer actueel ingericht als praktische dressing.

Verder hebben we nog een ruime bergzolder toegankelijk via een schuiftrap.

Buiten is er plaats voor meerdere wagens op de oprit. De zuidoost gerichte tuin is volledig omheind en tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Deze woning is uitgerust met elektrische rolluiken en Daikin airco's (2019) in 3 slaapkamers en leefuimte/keuken wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Comfortabele woning met EPC label B die de perfecte balans tussen comfort, ruimte en locatie biedt.

Details

Bouwjaar	2009
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet van toepassing

Totale opp. grond	691 m²
Bewoonbare opp.	207 m²
Breedte grond	16 m

Energie

EPC	138 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251023-0003715759-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Voorzien van gastentoilet en toegang naar wasplaats

Toilet

Gastentoilet in de inkomhal

Woonkamer

37 m²

Zeer ruime lichtrijke leefruimte met aanpalend eetplaats

Eetkamer

Toegang naar tuin

Keuken

14 m²

Voorzien van vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast, enkele gootsteen, vitrokeramische kookplaat en dampkap

Berging

Afzonderlijke berging achterliggend de keuken

Garage

Inpandige garage voor 1 wagen/technieken

Wasplaats

Voorzien aanpalend de garage

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en badkamer

Badkamer

Vernieuwde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en lavabo

Slaapkamer

20 m²

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

19 m²

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

11 m²

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer op het 1ste verdiep actueel ingericht als dressing

Toilet

Apart toilet op het verdiep

Zolder

41 m²

Zeer ruime bergzolder toegankelijk via schuiftrap

Terras

Prachtig aangelegd terras voorzien

Tuin

360 m²

Prachtige omheinde tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 559.000
Registratiekosten	€ 11.180
Totale prijs	€ 570.180

KI (niet geïndexeerd)

€ 991

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Geïnstalleerd
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa te koop in Testelt

Prachtige OB in doodlopende straat - EPC B

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons