Berlaar, Eengezinswoning - Leuke gezinswoning met 4 slks en tuin te Berlaar - EPC B

Leuke gezinswoning met 4 slks en tuin te Berlaar - EPC B

4
492 m²
208 m²
Ref. VE0568

Op een uitstekende locatie te Berlaar bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning met 4 slks, tuin en dubbele garage.

Deze centraal gelegen woning situeert zich op wandelafstand van centrum Berlaar, waar alle plaatselijke kleinhandel, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

We komen de woning binnen langs de inkomhal langswaar we toegang verkrijgen tot de gezellige, open leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen alsook ontbijtruimte. De open veranda zorgt voor een mooie lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Aanpalend de veranda is er de aanwezigheid van een bureauruimte en apart gastentoilet. Vervolgens komen we in de polyvalente berging met aparte technische ruimte en toegang naar een bovenliggende, afgewerkte kamer, momenteel dienstig als 4 de slaapkamer.

De 1 ste verdieping maakt plaats voor de masterbedroom met ensuite dressing en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Via de vaste trap komen we op de 2 de verdieping, deze werd verdeeld en afgewerkt in 2 ruime kinderkamers.

Via de veranda komen we op het aangelegde terras. Deze maakt een directe connectie met de volledig omheinde tuin en is voorzien van een dubbele, vrijstaande garage.

Bijzonderheden: laadpaal, 16 zonnepanelen, EPC label B, airco, instapklaar

Kom deze veelzijdige woning snel ontdekken tijdens een plaatsbezoek!

Details

Bouwjaar	1952
Renovatiejaar	2009
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	492 m²
Bewoonbare opp.	208 m²
Breedte grond	10 m

Energie

EPC	163 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260204-0003786809-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Deels onderkelderd

Gelijkvloers

Inkomhal

Toegang naar leefruimte en kelderverdieping

Woonkamer

15,75 m²

Ruime lichtrijke leefruimte

Eetkamer

17,1 m²

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

16 m²

Voorzien van gasfornuis, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser (2025), dampkap en dubbele gootsteen

Veranda

10,7 m²

Prachtige veranda voorzien achterliggend met aparte bureauruimte

Berging

Berging/wasplaats

Badkamer

Voorzien van douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet

2x Toilet

Apart toilet en 1 in de badkamer

Zolder

Toegankelijk via vaste trap en afgewerkt als 2 slaapkamers

Terras

Mooi aangelegd terras

Tuin

Volledig omheinde tuin

2x Garage

Dubbele vrijstaande garages voor 2 wagens

Verdieping 1

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep met aanpalend dressingruimte

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1e verdiep - achterbouw

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 2e verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 2e verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 435.000
Registratiekosten	€ 8.700
Totale prijs	€ 443.700

KI (niet geïndexeerd)

€ 870

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Berlaar

Leuke gezinswoning met 4 slks en tuin te Berlaar - EPC B

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons