Charmante woning met tuin en ruime garage op 7a93ca

2
793 m²
150 m²
Ref. VE0522

In de groene rand rond Averbode, bevindt zich deze leuke gezinswoning met ruime, vrijstaande garage.

Deze charmante woning is gelegen net buiten centrum Averbode wat er voor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Bovendien uitstekend gelegen voor woon-werk verkeer met een directe connectie naar omliggende gemeenten.

We betreden de woning langs de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder. Van hieruit krijgen we enerzijds toegang tot de bovenverdieping en anderzijds tot de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek dewelke maximale lichtinval genieten door de vele raampartijen alsook airco. Verder komen we in de volledig geïnstalleerde keuken met ruime ontbijtgelegenheid voorzien van alle hedendaags comfort en toestellen. Aansluitend de keuken bevindt zich nog een apart gastentoilet en een bijkeuken.

Terug in de inkomhal zorgt de vaste trap voor connectie met de bovenverdieping. Deze maakt plaats voor 2 zéér ruime slaapkamers en royale badkamer met ligbad en inloopdouche. Slaapkamers en badkamer uitgerust met airco.

De zijdelings gelegen oprit geeft uit op de verrassend ruime, vrijstaande garage (mog. tot plaatsen autobrug). Verder is er de aanwezigheid van een gezellige tuin met terras en voldoende privacy!

Troeven: GEEN renovatieplicht – EPC D, volledig onderkelderd, ruime garage, recent geplaatste airco (2025)

Kom deze woning snel ontdekken tijdens een plaatsbezoek!

Details

Bouwjaar	1962
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	793 m²
Bewoonbare opp.	150 m²

Energie

EPC	393 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250901-0003659688-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar leefruimte, keuken, kelder en bovenverdieping

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats en airco

Keuken

Voorzien van bijkeuken en geïnstalleerd met inductiekookplaat, combi stoomoven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, warmhoud lade, vaatwasser, dampkap en dubbele gootsteen

Toilet

Gastentoilet

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep uitgerust met airco

Slaapkamer

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep uitgerust met airco

Badkamer

Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, badkamermeubeln toilet en airco

Toilet

Voorzien in badkamer

Nachthal

Connectie naar bergzolder

Zolder

Bergzolder zonder trap

Kelder

Volledige kelderverdieping

Garage

Zéér ruime vrijstaande garage voor 1 wagen (mogelijkheid tot autobrug) en voorzien van 17 zonnepanelen

Terras

Mooi aangelegd terras

Tuin

Gezellige tuin achterliggend

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs	€ 365.000
Registratiekosten	€ 7.300
Totale prijs	€ 372.300

KI (niet geïndexeerd)

€ 847

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Raamwerk | PVC
Rolluiken
Verwarming | Elektriciteit
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Averbode