Te renoveren OB met véél potentieel op 1122 m²

3
1.122 m²
147 m²
Ref. VE0501

Vrijstaande, karaktervolle woning op perceel van 1122 m² op centrale toplocatie te Westerlo.

De combinatie tussen rust, vlotte bereikbaarheid en groen uitzicht vormen een idyllisch geheel.

We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal ons toegang verleent tot de bovenverdieping alsook tot de gezellige leefruimte met zithoek en uitnodigende eetplaats. Via de eetplaats komen we in de te renoveren keuken, deze geeft rechtstreekse toegang tot het aanpalende overdekt terras. Achterliggend de keuken treffen we nog een te moderniseren badkamer met ligbad en toilet.

De trap geeft ons toegang tot het 1 ste verdiep. Hier biedt de overloop connectie tot 3 zéér ruime slaapkamers. Verder is er de aanwezigheid van een klein zolderluik.

De woning is tevens volledig onder kelderd, waar we nog een wasplaats, inpandige garage, CV-ruimte én tal van bergruimte terugvinden.

Tot slot geniet deze uitzonderlijke woning een prachtige volwassen en omheinde tuin met achterliggend agrarisch gebied.

Kortom, bent u opzoek naar een karaktervolle woning dewelke u kan verbouwen naar eigen smaak op een centrale toplocatie? Dan is deze woning exact wat u zoekt!

Aarzel niet ons te contacten voor een bezoek ter plaatse.

Details

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Totale opp. grond	1.122 m²
Bewoonbare opp.	147 m²

Energie

EPC	729 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251211-0003749438-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar de kelder en bovenverdieping

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats

Keuken

Voorzien van elektrische kookplaat, oven, dampkap en dubbele gootsteen

Badkamer

Voorzien op het gelijkvloers met ligbad, toilet en enkele lavabo

Terras

Overdekt terras voorzien en mogelijkheid tot zonneterras beneden

Garage

Inpandige garage/stockageruimte

Kelder

De woning is volledig onderkelderd

Wasplaats

Voorzien in kelder

CV ruimte

Voorzien in de kelder

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

Zeer ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Zeer ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Zeer ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Verdieping 2

Zolder

Luik toegankelijk via nachthal, zonder trap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 289.000
Registratiekosten	€ 5.780
Totale prijs	€ 294.780

KI (niet geïndexeerd)

€ 753

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning optie koop in Westerlo