Prachtige gezinswoning op perceel van 511 m²

3
511 m²
187 m²
Ref. VE0491

Op uitstekende locatie tussen Itegem en Berlaar-Heikant, bevindt zich deze instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en gezellige tuin op een perceel van 511 m².

De woning bevindt zich nabij het provinciaal groendomein ‘de Averegten’ en tevens kortbij het centrum wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

We betreden de woning langs de inkomhal langswaar we in de aangename leefruimte terecht komen. De zithoek en eetplaats genieten hier maximale lichtinval door de vele ramen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met voldoende kastruimte en alle hedendaagse toestellen. Tevens is hier de aanwezigheid van een extra polyvalente ruimte met toegang tot het gastentoilet, extra berging en achterdeur.

De trap in de inkomhal zorgt voor connectie met het 1 ste verdiep. Hier geeft de nachthal toegang tot één ruime slaapkamer, bureauruimte, geriefelijke berging met wasplaats en geïnstalleerde badkamer met ligbad, douche en toilet.

Via de vaste trap op de overloop komen we tot het bovenste verdiep. Deze maakt plaats voor 2 ruime kamers, beiden uitgerust met airco, en een aparte kinderdressing.

De zonnige tuin geniet een aangelegd terras alsook vrijstaande garage met extra stockagemogelijkheden.

Troeven: nieuw dak 2025, vergunde aanbouw, EPC score 211 - elektriciteit conform.

Kortom, de idéale en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie te Itegem.

Details

Bouwjaar	1953
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	511 m²
Bewoonbare opp.	187 m²

Energie

EPC	211 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20252811-0003745395-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Bergkelder toegankelijk via de leefruimte

Gelijkvloers

Inkomhal

Connectie naar leefruimte en bovenverdieping

Woonkamer

37,16 m²

Ruime, lichtrijke leefruimte met salon, eetplaats en connectie naar de kelderberging

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

12,64 m²

Voorzien van elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, damkap en 1,5 gootsteen

Berging

Technische berging met extra opbergruimte achteraan

Toilet

Apart gastentoilet aan de achterinkom

Terras

Zonnig terras achter de woning

Tuin

Gezellige tuin met aangelegd terras en vrijstaande garage

Garage

Vrijstaande garage voor 1 wagen met elektrisch sectionale poort

Zolder

Bergzolder in garage

Verdieping 1

Nachthal

Connectie naar ruime slaapkamer, bureauruimte, geriefelijke berging/wasplaats en badkamer

Badkamer

Uitgerust met ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en enkele lavabo

Toilet

Voorzien in badkamer op het 1 ste verdiep

Slaapkamer

14,16 m²

Ruime slaapkamer op het 1ste verdiep

Bureau

Bureau/berging met wasplaats voorzien op het 1ste verdiep

Wasplaats

9,39 m²

Voorzien achterliggend de bureauruimte

Verdieping 2

Slaapkamer

Slaapkamer op het 2e verdiep

Slaapkamer

Slaapkamer op het 2e verdiep

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs	€ 469.000
Registratiekosten	€ 9.380
Totale prijs	€ 478.380

KI (niet geïndexeerd)

€ 604

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Itegem