Uitzonderlijke woning op prachtig perceel van 1407 m²

3
1.407 m²
291 m²
Ref. V0459

Op een uiterst rustige en landelijke toplocatie te Aarschot (Langdorp), treffen we gezellige hoevewoning op ruim perceel van 1407 m².

Deze verrassend ruime woning is gelegen in een oase van groen en rust met tal van fiets en wandelroutes in de nabije omgeving. Tevens op enkele minuten van centrum Langdorp en Aarschot wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (station) makkelijk bereikbaar zijn.

De kindvriendelijke, doch centrale ligging zorgt voor vlotte verbinding met autostrade E314 en omliggende gemeenten.

We betreden de woning langs de inkomhal met gastentoilet, deze biedt toegang tot de aangename leefruimte met zithoek en eetplaats en is voorzien van gezellige houtkachel. Via de keuken komen we tot de inpandige garage, hierboven bevindt zich nog een polyvalente, verder af te werken ruimte. Verder is er op het gelijkvloers nog de aanwezigheid van een badkamer en aparte, geriefelijke berging/wasruimte. De trap geeft ons toegang tot de bovenverdieping waar we 3 volwaardige slaapkamers terugvinden, waarvan één met toegang tot de zolderverdieping met tal van mogelijkheden.

De gezellige veranda met prachtig uitzicht en uitgerust met nieuwe pellet kachel is bereikbaar via de keuken.

De riante tuin is volledig omheind heeft zeer veel potentieel om deze in te richten naar eigen smaak.

Mits enkele persoonlijke ingrepen, kan deze ruwe diamant omgetoverd worden tot een echt parel!

Kom alvast alle mogelijkheden ontdekken tijdens een plaatsbezoek!

Details

Bouwjaar	1949
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.407 m²
Bewoonbare opp.	291 m²

Energie

EPC	460 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220404-0002573709-RES1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Polyvalente ruimte

Verder af te werken polyvalente ruimte boven garage

Fietsenberging

Inkomhal

Uitgerust met een gastentoilet en connectie naar de leefruimte

Badkamer

Ingericht; Uitgerust met ligbad, douche, enkele lavabo en badkamermeubel

2x Parkeerplaats

Toilet

Gastentoilet

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging voorzien

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Inpandige garage voor 1 wagen met polyvalente ruimte boven

Zolder

Toegankelijk via een vaste trap met mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers

Kelder

Droge klederberging toegankelijk via de keuken

Veranda

Prachtige veranda met zicht op de tuin en voorzien van een pelletkachel

Woonkamer

Royale, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en knusse houtkachel

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Geïnstalleerd; Volledig uitgeruste leefkeuken voorzien van inductiekookplaat, oven van 2023, vaatwasser, dampkap, dubbele gootsteen en nieuwe mengkraan van 2023

Nachthal

Connectie naar slaapkamers

Slaapkamer

Master bedroom voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Tuin

Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 324.000
Registratiekosten	€ 6.480
Totale prijs	€ 330.480

KI (niet geïndexeerd)

€ 294

Comfort

Bevloering
Dak
Rolluiken
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Aarschot