Instapklare woning op de grens van Aarschot en Herselt

3
505 m²
182 m²
Ref. V0452

Deze instapklare villa is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. De ligging is bijzonder gunstig met een school op slechts tweehonderd meter afstand en alle lokale voorzieningen zoals een bakker en slagerij op vierhonderd meter.

Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich een toilet bevindt en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte met een volledig uitgeruste moderne open keuken. De keuken biedt toegang tot de berging en de inpandige garage, terwijl de leefruimte directe verbinding heeft met het terras en de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie gunstige slaapkamers, een bureau en een moderne badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens warme dagen.

Verder beschikt de woning over zonnepanelen met een terugdraaiende teller, een ventilatiesysteem D en een gunstig EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen.

Naast de inpandige garage biedt de oprit ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

De tuin is volledig omheind en voorzien van een tuinhuis alsook een automatisch sproeisysteem.

Deze woning combineert een moderne, comfortabele leefomgeving met een uitstekende ligging en energiezuinige voorzieningen, waardoor ze de ideale keuze is voor gezinnen en professionals.

Contacteer ons nu voor een bezoek ter plaatse en laat u aangenaam verrassen!

Details

Bouwjaar	2013
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	505 m²
Bewoonbare opp.	182 m²

Energie

EPC	72 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250123-0003511893-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Fietsenberging

Inkomhal

Connectie naar bovenverdieping

Badkamer

Ingericht; Uitgerust met ligbad, douche, badkamermeubel en dubbele lavabo

2x Parkeerplaats

Toilet

Gastentoilet

Toilet

Apart toilet met handenwasser

Toilet

Wasplaats

Wasplaats/berging

CV ruimte

Toegankelijk

Berging

Berging/wasplaats

Zitplaats

Gezellige zithoek in leefruimte

Garage

Dubbele inpandige garage

Garage

Zolder

Bergzolder voorzien

Terras

Prachtig aangelegd terras achterliggend

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats en open keuken

Eetkamer

Lichtrijke eetplaats aanpalend leefruimte

Keuken

Geïnstalleerd; Voorzien van inductiekookplaat, microgolfoven, oven, vaatwasser, dampkap, koelkast en enkele gootsteen

Nachthal

Connectie naar slaapkamers en badkamer

Kantoor

Bureauruimte voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep

Dressing

Prachtige dressingruimte voorzien ensuite slaapkamer

Tuin

Volledig aangelegd; Sproeisysteem - robot

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 519.000
Registratiekosten	€ 10.380
Totale prijs	€ 529.380

KI (niet geïndexeerd)

€ 872

Comfort

Bevloering
Dak
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa te koop in Aarschot