Gezellige gezinswoning met 3/4 slks en tuin te Lier

3
264 m²
162 m²
Ref. VE0449

Op een uitstekende locatie te Lier, bevindt zich deze instapklare woning met 3/4 slks en gezellige tuin.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving doch op wandelafstand van het centrum wat ervoor zorgt dat station Lier, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Door de centrale ligging is er een gunstige connectie met de ring van Lier dewelke directe verbinding geeft met omliggende gemeenten en autostrade.

We betreden de woning langs de inkomhal (toegang kelder), dewelke op haar beurt toegang verleent tot de gezellige leefruimte met zithoek, eetplaats en aansluitend volledig geïnstalleerde keuken met alle hedendaags comfort en mogelijkheid tot ontbijtruimte. Tevens werd de keuken voorzien van een veranda wat zorgt voor een extra mooie lichtinval. Achterliggend de keuken bevindt zich een gastentoilet, geriefelijke berging met wasplaats alsook een extra (slaap/hobby)kamer op het tussenverdiep.

De trap in de inkomhal brengt ons tot het 1 ste verdiep. De nachthal zorgt hier voor een connectie met 3 volwaardige slaapkamers en een uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Het aangelegde terras in combinatie met de charmante tuin maken het plaatje compleet. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en privacy. Tevens is er de aanwezigheid van een ruime tuinberging.

Kom alvast de mogelijkheden van deze veelzijdige woning ontdekken tijdens een plaatsbezoek!

Details

Bouwjaar	1951
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig maar mogelijk niet asbestvrij

Totale opp. grond	264 m²
Bewoonbare opp.	162 m²

Energie

EPC	321 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250720-0003650428-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Deel kelderberging en deel kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Voorzien van connectie naar bovenverdieping, leefruimte en kelder

Woonkamer

Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats

Eetkamer

Aanpalend leefruimte

Keuken

Semi-open keuken met bureauhoek, dubbele gootsteen, dampkap, koelkast, inductiekookplaat, diepvriezer, oven, microgolfoven en vaatwasser

Berging

Ruime berging/wasplaats met lavabo

2x Toilet

Apart toilet met handenwasser + in de badkamer

Nachthal

Terras

35 m²

Prachtig aangelegd terras met toegang naar de tuin en ruime berging

Tuin

100 m²

Rustgevende, omheinde tuin met tuinberging

Polyvalente ruimte

Slaap/hobbykamer op het tussenverdiep achterliggend de wasplaats

Veranda

Lichtrijke veranda aanpalend de keuken

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Ruime slaapkamers met rolluiken

Badkamer

Uitgerust met ligbad, douche, badkamermeubel, toilet en enkele lavabo

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 399.000
Registratiekosten	€ 7.980
Totale prijs	€ 406.980

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Plat dak
Raamwerk | PVC
Rolluiken
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Lier