Berlaar, Rijwoning - Gerenoveerde starterswoning met 1 slk - EPC B

Gerenoveerde starterswoning met 1 slk - EPC B

1
35 m²
69 m²
Ref. VE0447

Op een uitstekende toplocatie te Berlaar, treffen we deze instapklare starterswoning met 1 ruime slaapkamer.

Deze kindvriendelijke gelegen woning is bevindt zich nabij het centrum van Berlaar wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

We komen de woning binnen langs de recent vernieuwde keuken. Deze is uitgerust met knusse ontbijtruimte en alle hedendaags comfort. Tevens werd hier een aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien. Verder geeft de keuken enerzijds toegang tot de badkamer en anderzijds tot de gezellige leefruimte met zithoek en ruimte voor eetkamertafel. De vaste trap in de leefruimte zorgt voor connectie met de boven verdieping. Hier is er de aanwezigheid van één ruime slaapkamer en verschillende inbouwkasten.

Tot slot geniet de woning nog een stockagezolder dewelke toegankelijk is via het luik in de slaapkamer.
De afgelopen jaren onderging de woning tal van renovatiewerken waaronder, recent vernieuwd dak, isolatiewerken,…

De woning beschikt niet over een tuin, terras of buitenruimte!

Kortom de ideale opportuniteit om een unieke eigendom te bezitten in Berlaar! Bijkomend is deze woning uitermate geschikt voor verhuur met gunstig rendement!

Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Mogelijkheid tot het overnemen van huurcontract garage in de buurt.

Kortom, de idéale en instapklare starterswoning op een uitstekende locatie!

Details

Bouwjaar	1931
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - inventaris	Asbestveilig maar niet asbestvrij ( 1 materiaal zorgvuldig te beheren )

Totale opp. grond	35 m²
Bewoonbare opp.	69 m²

Energie

EPC	184 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251022-0003715382-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats

Eetkamer

Voorzien aanpalend leefruimte

Keuken

Uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, koelkast met diepvriezer en enkele gootsteen

Badkamer

Voorzien van douche, enkele lavabo, badkamermeubel en toilet

Toilet

1 toilet voorzien in de badkamer

Verdieping 1

Slaapkamer

Ruime slaapkamer voorzien op het verdiep

Verdieping 2

Zolder

Bergzolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 185.000
Registratiekosten	€ 3.700
Totale prijs	€ 188.700

KI (niet geïndexeerd)

€ 260

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bevloering
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Meer over dit pand?

Contacteer ons

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Rijwoning te koop in Berlaar